Appartements et maisons à Salzbourg
Salzbourg allie sa vieille ville baroque (patrimoine mondial de l’UNESCO) à des quartiers résidentiels verts le long de la Salzach, sur le Gaisberg et le Kapuzinerberg.
Appartements
5 114€/m²
+2 % par rapport à 2024
Prix de vente médian 2025 selon le registre foncier · Maison 6 167 €/m² · Source : Statistik Austria · 2015–2025
Maisons
6 167€/m²
Les médianes reflètent aussi l’emplacement et la qualité des biens vendus – pas une pure évolution des prix.
Quartiers de Salzbourg
- AltstadtGetreidegasse, cathédrale et forteresse de Hohensalzburg – très peu d’appartements, très recherchés, dans des maisons historiques.Voir sur la carte
- NeustadtChâteau Mirabell et Andräviertel : immeubles de la fin du XIXe siècle, central et proche de la gare centrale.Voir sur la carte
- LehenQuartier résidentiel dense au bord de la Salzach, avec de nouveaux projets et des prix relativement abordables.Voir sur la carte
- MaxglanÀ l’ouest : lotissements, brasserie Stiegl et proximité de l’aéroport.Voir sur la carte
- AigenAu sud-est, au pied du Gaisberg : villas, parc d’Aigen et beaucoup de verdure – l’un des emplacements les plus recherchés.Voir sur la carte
- GniglÀ l’est, sur le Kühberg : quartier résidentiel avec la gare de Gnigl et des chemins vers la nature.Voir sur la carte
- ItzlingAu nord : quartier de la gare et parc scientifique Techno-Z, avec des logements à prix modérés.Voir sur la carte
- ParschÀ l’est, sur le Kapuzinerberg et le Gaisberg : calme, avec villas et maisons individuelles.Voir sur la carte
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Salzbourg ?
Les appartements se sont vendus en 2025 à un prix médian de 5 114 €/m².
Combien coûte une maison à Salzbourg ?
Les maisons se sont vendues en 2025 à un prix médian de 6 167 €/m² habitable.
Quels frais s’ajoutent à l’achat ?
Droits de mutation 3,5 %, inscription au registre foncier 1,1 %, rédaction du contrat et fiducie généralement 1–2 %, commission d’agence au maximum 3 % plus 20 % de TVA (état 2026).
Quel arrondissement me correspond ?
Dites au concierge comment vous souhaitez vivre – il vous propose des quartiers et des annonces adaptés.
Autres villes
Prix de vente : Statistik Austria, prix immobiliers moyens (publiés le 28 mai 2026), médianes du registre foncier. Les annonces sur WoSuch indiquent les prix demandés.