Appartements et maisons à Graz
Graz est la deuxième ville d’Autriche et une ville universitaire : vieille ville et Schlossberg au centre, quartiers résidentiels plus calmes en périphérie.
Appartements
3 193€/m²
+4 % par rapport à 2024
Prix de vente médian 2025 selon le registre foncier · Maison 4 034 €/m² · Source : Statistik Austria · 2015–2025
Maisons
4 034€/m²
Les médianes reflètent aussi l’emplacement et la qualité des biens vendus – pas une pure évolution des prix.
Arrondissements de Graz
- Innere StadtVieille ville avec la Hauptplatz, le Schlossberg et la Herrengasse (patrimoine mondial de l’UNESCO) – appartements anciens dans un emplacement de choix.1 annonce
- St. LeonhardÀ l’est de la vieille ville : hôpital universitaire, villas soignées et immeubles anciens – calme et central.Voir sur la carte
- GeidorfAutour de l’université Karl-Franzens et du Stadtpark : villas de la fin du XIXe siècle, étudiants et beaucoup de verdure.Voir sur la carte
- LendÀ l’ouest de la Mur : Kunsthaus, Lendplatz et Annenstraße – animé et créatif, avec immeubles anciens et nouveaux projets.Voir sur la carte
- GriesSur la rive droite de la Mur autour de la Griesplatz : multiculturel, dense, relativement abordable.Voir sur la carte
- JakominiAutour de la Jakominiplatz et du parc des expositions : central, densément peuplé, avec immeubles anciens et nouveaux ensembles.Voir sur la carte
- LiebenauAu sud : Murpark, stade et beaucoup de neuf, avec un bon accès à l’autoroute.Voir sur la carte
- St. PeterAu sud-est : quartier résidentiel calme avec maisons individuelles, jardins et nouveaux ensembles.Voir sur la carte
- EggenbergÀ l’ouest : château d’Eggenberg et nouveau quartier de Reininghaus – beaucoup de neuf, bien desservi par le tramway.Voir sur la carte
- AndritzAu nord : vert et calme, avec maisons individuelles et lotissements en lisière de ville.Voir sur la carte
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Graz ?
Les appartements se sont vendus en 2025 à un prix médian de 3 193 €/m².
Combien coûte une maison à Graz ?
Les maisons se sont vendues en 2025 à un prix médian de 4 034 €/m² habitable.
Quels frais s’ajoutent à l’achat ?
Droits de mutation 3,5 %, inscription au registre foncier 1,1 %, rédaction du contrat et fiducie généralement 1–2 %, commission d’agence au maximum 3 % plus 20 % de TVA (état 2026).
Quel arrondissement me correspond ?
Dites au concierge comment vous souhaitez vivre – il vous propose des quartiers et des annonces adaptés.
Autres villes
Prix de vente : Statistik Austria, prix immobiliers moyens (publiés le 28 mai 2026), médianes du registre foncier. Les annonces sur WoSuch indiquent les prix demandés.