WIE WIR SORTIEREN

Reihenfolge der Suchergebnisse und bezahlte Platzierungen auf WoSuch

Stand: Oktober 2026

Diese Seite erklärt, nach welchen Hauptparametern WoSuch Immobilien in den Suchergebnissen, auf der Karte und in den Empfehlungen anordnet, und welche Platzierungen bezahlt sind. Sie richtet sich an Nutzerinnen und Nutzer ebenso wie an gewerbliche Anbieter.

1. STANDARD-SORTIERUNG

Solange Sie keine andere Sortierung wählen, ordnen wir die Ergebnisse nach zwei Merkmalen des Inserats selbst: seiner Vollständigkeit und seiner Aktualität.

1.1 Vollständigkeit des Inserats

Jedes Inserat erhält bis zu 80 Punkte:

Fotos: ab 10 Fotos 25 Punkte, ab 5 Fotos 20 Punkte, ab einem Foto 10 Punkte;
ein Grundriss: 15 Punkte;
ein Energieausweis oder eine Energiekennzahl: 15 Punkte;
ein angegebener Preis — nicht „Preis auf Anfrage“: 15 Punkte; beiNeubauprojekten der Preis der günstigsten freien Wohnung;
eine Beschreibung mit mindestens 300 Zeichen: 10 Punkte.

1.2 Aktualität

Hinzu kommen Punkte nach dem Alter des Inserats: bis 14 Tage 20 Punkte, bis 30 Tage 15 Punkte, bis 90 Tage 10 Punkte, danach 5 Punkte. Maßgeblich ist bei Inseraten von Maklerinnen und Maklern der Zeitpunkt der Veröffentlichung, bei Neubauprojekten der Zeitpunkt ihrer Aufnahme auf WoSuch.

1.3 Stufen und Wechsel der Reihenfolge

Nach der Summe der Punkte ordnen wir die Inserate drei Stufen zu: ab 75 Punkten, ab 50 Punkten und darunter. Die Stufen erscheinen in dieser Reihenfolge. Innerhalb einer Stufe wird die Reihenfolge mehrmals täglich — alle sechs Stunden — neu gemischt, damit gleichwertige Inserate die gleiche Chance auf die vorderen Plätze haben.

1.4 Was keine Rolle spielt

In die Standard-Sortierung fließen nicht ein: wer das Inserat anbietet, ob und in welcher Höhe ein Anbieter Provision verlangt, wie oft ein Inserat angesehen oder gemerkt wurde, und Angaben über Sie. Die Reihenfolge wird nicht personalisiert; alle Nutzerinnen und Nutzer sehen für dieselbe Suche zur selben Zeit dieselbe Reihenfolge. Einziges bezahltes Mittel, die Position eines Inserats zu beeinflussen, ist die Top-Platzierung (Abschnitt 3).

1.5 Welche Inserate erscheinen

Es erscheinen nur veröffentlichte Inserate, die nicht archiviert sind. Neubauprojekte erscheinen, solange mindestens eine Wohnung als frei gemeldet ist.

2. SORTIERUNG NACH IHRER WAHL

Wählen Sie eine Sortierung nach Preis, Fläche oder Aktualität, ordnen wir die Ergebnisse ausschließlich nach diesem Merkmal. Bezahlte Platzierungen gibt es in diesem Fall nicht. Inserate mit Preis auf Anfrage stehen bei der Sortierung nach Preis am Ende.

3. TOP-PLATZIERUNG (BEZAHLT)

Anbieter können für ein Inserat gegen Entgelt eine Top-Platzierung in einem von drei Paketen buchen: Premium, Plus oder Basis.

Nur passende Inserate. Ein Inserat mit Top-Platzierung erscheint nur, wenn esIhren Suchkriterien entspricht. Es wird nicht in Suchen eingefügt, zu denen esnicht passt.
Ein Paket, eine Seite. In der Standard-Sortierung hat jedes Paket sieben festePositionen auf einer eigenen Seite, jeweils an den Positionen 1, 2, 3, 7, 12,18 und 23 der Seite, bei 24 Inseraten je Seite: Premium auf der ersten, Plusauf der zweiten, Basis auf der dritten Seite. Ein Inserat bleibt in denPositionen seines Pakets; es rückt weder in die Positionen eines höheren nochin die eines niedrigeren Pakets. Freie Positionen werden mit Inseraten derStandard-Sortierung besetzt.
Nie weiter hinten als ohne Buchung. Ein Inserat wird nur dann an eine Positionseines Pakets gesetzt, wenn diese weiter vorne liegt als sein Platz in derStandard-Sortierung. Andernfalls erscheint es an seinem Platz in derStandard-Sortierung und wird nicht gekennzeichnet.
Wechsel der Reihenfolge. Innerhalb eines Pakets rückt jedes Inserat jedeStunde um eine Position weiter; das letzte rückt an die erste Position.Zusätzlich verschiebt sich die Reihenfolge von Tag zu Tag um eine Position,sodass ein Inserat zur selben Uhrzeit an jedem Tag eine andere Positioneinnimmt. So nimmt jedes Inserat der Reihe nach jede Position seines Paketsein, und zwar zu jeder Tageszeit. Alle Nutzerinnen und Nutzer sehen zur selbenZeit dieselbe Reihenfolge.
Begrenzte Zahl. Je Paket werden in einer Region (in der Regel einer Stadt) undeinem Bereich (Neubau, Bestand, Miete) höchstens sieben Top-Platzierungenvergeben — so viele, wie das Paket Positionen hat. Bei einer Suche in dieserRegion steht deshalb jedes passende Inserat mit Top-Platzierung in denPositionen seines Pakets. Umfasst eine Suche mehrere Regionen, wechseln sichdie Inserate eines Pakets aus diesen Regionen in der genannten Reihenfolge ab;Inserate ohne freie Position erscheinen an ihrem Platz in derStandard-Sortierung.
Jedes Inserat erscheint nur einmal.
Inserate, die durch eine Top-Platzierung weiter vorne stehen, sind mit„Anzeige“ gekennzeichnet. Über das Symbol ⓘ neben der Kennzeichnung sehen Sie,wer wirbt und warum das Inserat angezeigt wird.

Auf der Karte ist die Markierung eines solchen Inserats hervorgehoben. In der Liste neben der Karte stehen Inserate mit Top-Platzierung innerhalb ihrer Gruppe — „Im Kartenausschnitt“ oder „Weitere Inserate“ — an erster Stelle, in der Reihenfolge Premium, Plus, Basis; in den Kartenausschnitt werden sie nicht von außerhalb aufgenommen.

Der KI-Assistent zeigt seine Ergebnisse in der Standard-Sortierung, einschließlich der Top-Platzierungen.

4. ÄHNLICHE INSERATE

Auf der Seite eines Inserats zeigen wir bis zu acht ähnliche Inserate.

Zu einem Inserat einer Maklerin oder eines Maklers: gleiche Vermarktungsart(Kauf oder Miete), gleiche Objektart, ein Preis zwischen der Hälfte und demDoppelten und eine Fläche zwischen der Hälfte und dem Doppelten. Zuerststehen Inserate in unmittelbarer Nähe, dann Inserate im Umkreis von zwei undvon fünf Kilometern mit ähnlichem Preis und ähnlicher Zimmeranzahl, dannweitere Inserate derselben Anbieterin oder desselben Anbieters, dann alleübrigen, jeweils nach Entfernung. Zu Inseraten ab zwei Millionen Euro zeigenwir ähnliche Inserate ab zwei Millionen Euro, nach Entfernung.
Zu einem Neubauprojekt: andere Neubauprojekte mit freien Wohnungen, nachEntfernung.

Die Positionen 3 und 6 können mit Inseraten mit Top-Platzierung besetzt werden, jedoch nur, wenn diese dieselben Kriterien der Ähnlichkeit erfüllen. Welches Inserat diese Positionen einnimmt, wechselt nach derselben Regel wie in Abschnitt 3. Sie sind mit „Anzeige“ gekennzeichnet.

5. EMPFOHLENE OBJEKTE (WERBUNG)

Die Reihe „Empfohlene Objekte“ besteht aus Werbung und ist als solche gekennzeichnet. Sie erscheint auf der Startseite der Website und auf der Startseite des KI-Assistenten in der App. Ihre Übersichtsseite zeigt alle Anzeigen der Reihe; in der App lassen sie sich auch auf der Karte anzeigen. Jede Anzeige trägt den Hinweis „Anzeige“; über das Symbol ⓘ sehen Sie, wer wirbt und warum die Anzeige erscheint.

Werbegebiete. Anzeigen werden für ein Werbegebiet und einen Bereich (Neubau,Bestand, Miete) vergeben. Ein Werbegebiet ist eine Stadt mit ihrem Umlandoder, bei kleineren Städten, eine größere Region; jeder Ort gehört zu genaueinem Werbegebiet. Das Werbegebiet einer Anzeige ergibt sich aus dem Ort desbeworbenen Objekts. Die Werbegebiete sind auf der Seite „Werben auf WoSuch“dargestellt.
Wer die Anzeigen sieht. Haben Sie eine Stadt gewählt, zeigen wir die Anzeigendes Werbegebiets, zu dem diese Stadt gehört, im gewählten Bereich; beimehreren Städten die Anzeigen der betreffenden Werbegebiete. Ohne gewählteStadt wechseln sich die Anzeigen des ganzen Landes ab. Gibt es imWerbegebiet keine Anzeige, wird die Reihe nicht angezeigt; sie wird nicht mitanderen Inseraten aufgefüllt.
Begrenzte Zahl. Je Werbegebiet und Bereich werden höchstens zwölf Anzeigenvergeben.
Wechsel der Reihenfolge. Die Reihenfolge der Anzeigen wechselt nach derselbenRegel wie bei der Top-Platzierung (Abschnitt 3): jede Stunde um eine Position,von Tag zu Tag zusätzlich um eine Position. Alle Nutzerinnen und Nutzer sehenzur selben Zeit dieselbe Reihenfolge.

Die übrigen Reihen der Startseite und die Profilseiten der Anbieter enthalten keine bezahlten Platzierungen; dort gilt die Standard-Sortierung.

Suchaufträge und Benachrichtigungen enthalten keine Werbung und keine bezahlten Platzierungen.

6. HINWEISE FÜR GEWERBLICHE ANBIETER

Die Position eines Inserats in der Standard-Sortierung können Sie beeinflussen, indem Sie es vollständig ausfüllen: Fotos, Grundriss, Energieausweis, Preisangabe und Beschreibung (Abschnitt 1.1). Die Aktualität ergibt sich aus dem Zeitpunkt der Veröffentlichung.

Gegen Entgelt ist ausschließlich die Top-Platzierung (Abschnitt 3) sowie die Werbung in der Reihe „Empfohlene Objekte“ (Abschnitt 5) erhältlich. Andere Vereinbarungen, die die Reihenfolge beeinflussen, bietet WoSuch nicht an.

7. FRAGEN

Fragen zur Reihenfolge der Ergebnisse richten Sie an kontakt@wosuch.com.