Apartamentos e moradias em Graz
Graz é a segunda maior cidade da Áustria e uma cidade universitária: centro histórico e Schlossberg no centro, zonas residenciais mais tranquilas nos distritos exteriores.
Apartamentos
3193€/m²
+4% face a 2024
Preço de venda mediano 2025 segundo o registo predial · Moradia 4034 €/m² · Fonte: Statistik Austria · 2015–2025
Moradias
4034€/m²
As medianas refletem também a localização e a qualidade dos imóveis vendidos – não apenas a evolução dos preços.
Distritos de Graz
- Innere StadtCentro histórico com a Hauptplatz, o Schlossberg e a Herrengasse (Património Mundial da UNESCO) – apartamentos de época numa localização privilegiada.1 anúncio
- St. LeonhardA leste do centro histórico: hospital universitário, vivendas cuidadas e edifícios de época – tranquilo e central.Ver no mapa
- GeidorfEm torno da Universidade Karl-Franzens e do Stadtpark: vivendas do final do século XIX, estudantes e muito verde.Ver no mapa
- LendA oeste do Mur: Kunsthaus, Lendplatz e Annenstraße – animado e criativo, com edifícios de época e novos projetos.Ver no mapa
- GriesNa margem direita do Mur, em torno da Griesplatz: multicultural, densamente construído, comparativamente acessível.Ver no mapa
- JakominiEm torno da Jakominiplatz e da feira: central e densamente habitado, com edifícios de época e novos conjuntos habitacionais.Ver no mapa
- LiebenauA sul: Murpark, estádio e muita construção nova, com bom acesso à autoestrada.Ver no mapa
- St. PeterA sudeste: zona residencial tranquila com moradias, jardins e novos conjuntos habitacionais.Ver no mapa
- EggenbergA oeste: Palácio de Eggenberg e o novo bairro de Reininghaus – muita construção nova e boa ligação de elétrico.Ver no mapa
- AndritzA norte: verde e tranquilo, com moradias e urbanizações na periferia.Ver no mapa
Perguntas frequentes
Quanto custa um apartamento em Graz?
Em 2025, os apartamentos foram vendidos a um preço mediano de 3193 €/m².
Quanto custa uma moradia em Graz?
Em 2025, as moradias foram vendidas a um preço mediano de 4034 €/m² de área habitável.
Que custos adicionais tem a compra?
Imposto de transmissão 3,5 %, inscrição no registo 1,1 %, contrato e conta fiduciária normalmente 1–2 %, comissão de agência no máximo 3 % mais 20 % de IVA (em 2026).
Que distrito combina consigo?
Diga ao concierge como quer viver – ele sugere distritos e anúncios adequados.
Outras cidades
Preços de venda: Statistik Austria, preços médios de imóveis (publicados a 28 de maio de 2026), medianas do registo predial. Os anúncios no WoSuch mostram os preços pedidos.