Byty a domy – Graz
Graz je druhé najväčšie mesto Rakúska a univerzitné mesto: staré mesto a Schlossberg v centre, pokojnejšie obytné štvrte na okrajoch.
Byty
3 193€/m²
+4 % oproti 2024
Medián predajnej ceny 2025 podľa katastra · Dom 4 034 €/m² · Zdroj: Statistik Austria · 2015–2025
Domy
4 034€/m²
Mediány odrážajú aj polohu a kvalitu predaných nehnuteľností – nejde o čistý vývoj cien.
Obvody – Graz
- Innere StadtStaré mesto s Hauptplatzom, Schlossbergom a Herrengasse (svetové dedičstvo UNESCO) – byty v starších domoch v najlepšej polohe.1 ponuka
- St. LeonhardVýchodne od starého mesta: univerzitná nemocnica, upravené vily a staršie domy – pokojné a centrálne.Zobraziť na mape
- GeidorfOkolo Univerzity Karola a Františka a Stadtparku: vily z prelomu storočí, študenti a veľa zelene.Zobraziť na mape
- LendZápadne od Mury: Kunsthaus, Lendplatz a Annenstraße – živé a kreatívne, so staršími domami aj novými projektmi.Zobraziť na mape
- GriesNa pravom brehu Mury okolo Griesplatzu: multikultúrne, husto zastavané, pomerne dostupné.Zobraziť na mape
- JakominiOkolo Jakominiplatzu a výstaviska: centrálne, husto obývané, so staršími domami aj novými bytovými komplexmi.Zobraziť na mape
- LiebenauNa juhu: Murpark, štadión a veľa novostavieb, s dobrým napojením na diaľnicu.Zobraziť na mape
- St. PeterNa juhovýchode: pokojná obytná štvrť s rodinnými domami, záhradami a novými komplexmi.Zobraziť na mape
- EggenbergNa západe: zámok Eggenberg a nová štvrť Reininghaus – veľa novostavieb a dobré spojenie električkou.Zobraziť na mape
- AndritzNa severe: zeleň a pokoj, s rodinnými domami a sídliskami na okraji mesta.Zobraziť na mape
Časté otázky
Koľko stojí byt – Graz?
Byty sa v roku 2025 predávali za medián 3 193 €/m².
Koľko stojí dom – Graz?
Domy sa v roku 2025 predávali za medián 4 034 €/m² obytnej plochy.
Aké vedľajšie náklady má kúpa?
Daň z nadobudnutia 3,5 %, zápis do katastra 1,1 %, zmluva a úschova zvyčajne 1–2 %, provízia makléra najviac 3 % plus 20 % DPH (stav 2026).
Ktorý obvod sa k vám hodí?
Povedzte concierge, ako chcete bývať – navrhne vhodné obvody a ponuky.
Ďalšie mestá
Predajné ceny: Statistik Austria, priemerné ceny nehnuteľností (zverejnené 28. mája 2026), mediány podľa katastra. Ponuky na WoSuch uvádzajú ponukové ceny.