Wohnungen und Häuser in Salzburg
Salzburg verbindet die barocke Altstadt (UNESCO-Welterbe) mit grünen Wohngegenden an Salzach, Gaisberg und Kapuzinerberg.
Wohnungen
5 114€/m²
+2 % zu 2024
Kaufpreis Median 2025 laut Grundbuch · Haus 6 167 €/m² · Quelle: Statistik Austria · 2015–2025
Häuser
6 167€/m²
Medianwerte enthalten auch Lage und Qualität der verkauften Objekte – kein reiner Preistrend.
Stadtteile in Salzburg
- AltstadtGetreidegasse, Dom und Festung Hohensalzburg – sehr wenige, sehr gefragte Wohnungen in historischen Häusern.Auf der Karte ansehen
- NeustadtSchloss Mirabell und Andräviertel: Gründerzeithäuser, zentral und nahe am Hauptbahnhof.Auf der Karte ansehen
- LehenDicht bebautes Wohnviertel an der Salzach mit neuen Projekten und vergleichsweise günstigen Preisen.Auf der Karte ansehen
- MaxglanIm Westen: Wohnsiedlungen, Stiegl-Brauerei und Nähe zum Flughafen.Auf der Karte ansehen
- AigenIm Südosten am Fuß des Gaisbergs: Villen, Aigner Park und viel Grün – eine der gefragtesten Wohnlagen.Auf der Karte ansehen
- GniglIm Osten am Kühberg: Wohngebiet mit Bahnhof Gnigl und Wegen in die Natur.Auf der Karte ansehen
- ItzlingIm Norden: Bahnviertel und Wissenspark Techno-Z, mit Wohnanlagen zu moderaten Preisen.Auf der Karte ansehen
- ParschIm Osten am Kapuzinerberg und Gaisberg: ruhig, mit Villen und Einfamilienhäusern.Auf der Karte ansehen
Häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung in Salzburg?
Eigentumswohnungen wurden 2025 im Median um 5 114 €/m² verkauft.
Was kostet ein Haus in Salzburg?
Häuser wurden 2025 im Median um 6 167 €/m² Wohnfläche verkauft.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertragserrichtung und Treuhand meist 1–2 %, Maklerprovision höchstens 3 % zzgl. 20 % USt (Stand 2026).
Welcher Bezirk passt zu mir?
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Weitere Städte
Kaufpreise: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (veröffentlicht 28. Mai 2026), Medianwerte laut Grundbuch. Angebote auf WoSuch sind Angebotspreise der Anbieter.