Wohnungen und Häuser in Graz
Graz ist die zweitgrößte Stadt Österreichs und eine Universitätsstadt: Altstadt und Schlossberg im Zentrum, ruhigere Wohngegenden in den Außenbezirken.
Wohnungen
3 193€/m²
+4 % zu 2024
Kaufpreis Median 2025 laut Grundbuch · Haus 4 034 €/m² · Quelle: Statistik Austria · 2015–2025
Häuser
4 034€/m²
Medianwerte enthalten auch Lage und Qualität der verkauften Objekte – kein reiner Preistrend.
Bezirke in Graz
- Innere StadtAltstadt mit Hauptplatz, Schlossberg und Herrengasse (UNESCO-Welterbe) – Altbauwohnungen in bester Lage.1 Angebot
- St. LeonhardÖstlich der Altstadt: Universitätsklinikum, gepflegte Villen und Altbau – ruhig und zentral.Auf der Karte ansehen
- GeidorfRund um die Karl-Franzens-Universität und den Stadtpark: Gründerzeitvillen, Studierende und viel Grün.Auf der Karte ansehen
- LendWestlich der Mur: Kunsthaus, Lendplatz und Annenstraße – lebendig, kreativ, mit Altbau und neuen Projekten.Auf der Karte ansehen
- GriesAm rechten Murufer rund um den Griesplatz: multikulturell, dicht bebaut, vergleichsweise günstig.Auf der Karte ansehen
- JakominiRund um den Jakominiplatz und die Messe: zentral, dicht bewohnt, mit Altbau und neuen Wohnanlagen.Auf der Karte ansehen
- LiebenauIm Süden: Murpark, Stadion und viel Neubau, mit guter Anbindung an die Autobahn.Auf der Karte ansehen
- St. PeterIm Südosten: ruhige Wohngegend mit Einfamilienhäusern, Gärten und neuen Wohnanlagen.Auf der Karte ansehen
- EggenbergIm Westen: Schloss Eggenberg und der neue Stadtteil Reininghaus – viel Neubau, gute Straßenbahnanbindung.Auf der Karte ansehen
- AndritzIm Norden: grün und ruhig, mit Einfamilienhäusern und Siedlungen am Stadtrand.Auf der Karte ansehen
Häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung in Graz?
Eigentumswohnungen wurden 2025 im Median um 3 193 €/m² verkauft.
Was kostet ein Haus in Graz?
Häuser wurden 2025 im Median um 4 034 €/m² Wohnfläche verkauft.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertragserrichtung und Treuhand meist 1–2 %, Maklerprovision höchstens 3 % zzgl. 20 % USt (Stand 2026).
Welcher Bezirk passt zu mir?
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Weitere Städte
Kaufpreise: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (veröffentlicht 28. Mai 2026), Medianwerte laut Grundbuch. Angebote auf WoSuch sind Angebotspreise der Anbieter.