Appartamenti e case a Graz
Graz è la seconda città dell’Austria e una città universitaria: centro storico e Schlossberg al centro, zone residenziali più tranquille nei distretti esterni.
Appartamenti
3193€/m²
+4% rispetto al 2024
Prezzo di vendita mediano 2025 dal catasto · Casa 4034 €/m² · Fonte: Statistik Austria · 2015–2025
Case
4034€/m²
Le mediane riflettono anche posizione e qualità degli immobili venduti – non solo l’andamento dei prezzi.
Distretti di Graz
- Innere StadtCentro storico con Hauptplatz, Schlossberg e Herrengasse (patrimonio UNESCO) – appartamenti d’epoca in posizione privilegiata.1 annuncio
- St. LeonhardA est del centro storico: policlinico universitario, ville curate e palazzi d’epoca – tranquillo e centrale.Vedi sulla mappa
- GeidorfIntorno all’Università Karl-Franzens e allo Stadtpark: ville di fine Ottocento, studenti e molto verde.Vedi sulla mappa
- LendA ovest della Mur: Kunsthaus, Lendplatz e Annenstraße – vivace e creativo, con palazzi d’epoca e nuovi progetti.Vedi sulla mappa
- GriesSulla riva destra della Mur intorno a Griesplatz: multiculturale, densamente costruito, relativamente economico.Vedi sulla mappa
- JakominiIntorno a Jakominiplatz e alla fiera: centrale, densamente abitato, con palazzi d’epoca e nuovi complessi residenziali.Vedi sulla mappa
- LiebenauA sud: Murpark, stadio e molte nuove costruzioni, con un buon accesso all’autostrada.Vedi sulla mappa
- St. PeterA sud-est: zona residenziale tranquilla con case unifamiliari, giardini e nuovi complessi.Vedi sulla mappa
- EggenbergA ovest: Castello di Eggenberg e il nuovo quartiere Reininghaus – molte nuove costruzioni, ben collegato dal tram.Vedi sulla mappa
- AndritzA nord: verde e tranquillo, con case unifamiliari e quartieri residenziali ai margini della città.Vedi sulla mappa
Domande frequenti
Quanto costa un appartamento a Graz?
Nel 2025 gli appartamenti sono stati venduti a un prezzo mediano di 3193 €/m².
Quanto costa una casa a Graz?
Nel 2025 le case sono state vendute a un prezzo mediano di 4034 €/m² di superficie abitabile.
Quali spese accessorie ci sono all’acquisto?
Imposta di trasferimento 3,5 %, iscrizione al catasto 1,1 %, contratto e deposito fiduciario di solito 1–2 %, provvigione dell’agenzia al massimo 3 % più 20 % di IVA (aggiornato al 2026).
Quale distretto fa per te?
Racconta al concierge come vuoi vivere: ti suggerisce i distretti e gli annunci giusti.
Altre città
Prezzi di vendita: Statistik Austria, prezzi medi degli immobili (pubblicati il 28 maggio 2026), mediane dal catasto. Gli annunci su WoSuch mostrano i prezzi richiesti.