Pisos y casas en Graz
Graz es la segunda ciudad de Austria y ciudad universitaria: casco antiguo y Schlossberg en el centro, zonas residenciales más tranquilas en los distritos exteriores.
Pisos
3193€/m²
+4 % respecto a 2024
Precio de venta mediano 2025 según el registro · Casa 4034 €/m² · Fuente: Statistik Austria · 2015–2025
Casas
4034€/m²
Las medianas también reflejan la ubicación y la calidad de lo vendido; no son una evolución de precios pura.
Distritos de Graz
- Innere StadtCasco antiguo con la Hauptplatz, el Schlossberg y la Herrengasse (Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO): pisos de época en una ubicación privilegiada.1 anuncio
- St. LeonhardAl este del casco antiguo: hospital universitario, villas cuidadas y edificios de época; tranquilo y céntrico.Ver en el mapa
- GeidorfEn torno a la Universidad Karl-Franzens y el Stadtpark: villas de finales del siglo XIX, estudiantes y mucho verde.Ver en el mapa
- LendAl oeste del Mur: Kunsthaus, Lendplatz y Annenstraße; animado y creativo, con edificios de época y proyectos nuevos.Ver en el mapa
- GriesEn la orilla derecha del Mur, en torno a la Griesplatz: multicultural, denso y comparativamente asequible.Ver en el mapa
- JakominiEn torno a la Jakominiplatz y el recinto ferial: céntrico y muy poblado, con edificios de época y nuevos complejos residenciales.Ver en el mapa
- LiebenauAl sur: Murpark, el estadio y mucha obra nueva, con buen acceso a la autopista.Ver en el mapa
- St. PeterAl sureste: zona residencial tranquila con casas unifamiliares, jardines y nuevos complejos.Ver en el mapa
- EggenbergAl oeste: el palacio de Eggenberg y el nuevo barrio de Reininghaus; mucha obra nueva y buena conexión en tranvía.Ver en el mapa
- AndritzAl norte: verde y tranquilo, con casas unifamiliares y urbanizaciones en las afueras.Ver en el mapa
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Graz?
En 2025 los pisos se vendieron a un precio mediano de 3193 €/m².
¿Cuánto cuesta una casa en Graz?
En 2025 las casas se vendieron a un precio mediano de 4034 €/m² de superficie habitable.
¿Qué gastos adicionales tiene la compra?
Impuesto de transmisión 3,5 %, inscripción en el registro 1,1 %, contrato y depósito fiduciario normalmente 1–2 %, comisión de agencia como máximo 3 % más 20 % de IVA (a 2026).
¿Qué distrito encaja contigo?
Cuéntale al concierge cómo quieres vivir: te sugiere distritos y anuncios adecuados.
Otras ciudades
Precios de venta: Statistik Austria, precios medios inmobiliarios (publicados el 28 de mayo de 2026), medianas del registro. Los anuncios en WoSuch muestran precios de oferta.