Фото

Hietzinger Gartenhöfe

Lerchengasse,20, 1080 Wien

от 537 000 €

от 6 797 € / м²

СтроитсяСвободно: 3

О проекте

Ruhige Gartenhofanlage nahe Schönbrunn. Zweite Reihe, viel Grün, ideal für Familien.

TiefgarageAufzugBalkon / TerrasseKinderbetreuung in der Nähe

Новостройка

Тип проекта

Всего единиц

Свободных единиц

Готовность к заселениюАпрель 2026

Разрешение на строительствоДа (получено)

Номер разрешения456

Подходит дляДля всех, Семьи, Инвесторы

НовостройкаТип проекта

Апрель 2026Готовность к заселению

32Всего единиц

3Свободных единиц

Да (получено)Разрешение на строительство

456Номер разрешения

Подходит для

Для всех

Семьи

Инвесторы

Квартиры

2 комн.

от 594 000 € · 58 м²

Свободно: 1

3 комн.

от 537 000 € · 79 — 84 м²

Свободно: 1

4+ комн.

от 668 000 € · 98 м²

Свободно: 1

Оснащение и энергия

Энергия и экологичность

A++

Класс энергоэффективности

0.95

HWBkWh/m²a

0.85

fGEE

A++Класс энергоэффективности

HWB—0.95 kWh/m²a

fGEE—0.85

ОтоплениеЦентральное теплоснабжение

Горячая водаЦентральное

Солнечные панелиДа (для нужд дома)

Класс CO2A1

ОтоплениеЦентральное теплоснабжение

Горячая водаЦентральное

Солнечные панелиДа (для нужд дома)

Класс CO2A1

Конструкция и техника

Стандарт сдачиС мебелью

ВентиляцияПроветривание через окна

ОкнаТройное остекление (стандарт)

Страхование завершения строительстваДа (по BTVG) — номер будет позже

Стандарт сдачиС мебелью

ВентиляцияПроветривание через окна

ОкнаТройное остекление (стандарт)

Страхование завершения строительстваДа (по BTVG) — номер будет позже

Комфорт и мобильность

ЛифтДа (на все этажи)

Зарядки для электромобилейЕсть действующие зарядные станции

Парковочные местаНет

Подвал / подземный паркингОтсутствует

Кладовые10

Всего парковочных мест2

ЛифтДа (на все этажи)

Зарядки для электромобилейЕсть действующие зарядные станции

Парковочные местаНет

Подвал / подземный паркингОтсутствует

Кладовые10

Всего парковочных мест2

Расположение и инфраструктура

Транспорт и микрорайон

Уровень шумаUnter 50 dB (Ruhig)

Unter 50 dB (Ruhig)Уровень шума

Участок

Кадастровый номер543

Номер в поземельной книге2345

543Кадастровый номер

2345Номер в поземельной книге

Условия и документы

Условия и дополнительные расходы

Комиссия маклераБез комиссии (0% — напрямую от застройщика)

Нотариальные и судебные расходы1,8 % с НДС

Комиссия маклераБез комиссии (0% — напрямую от застройщика)

Нотариальные и судебные расходы1,8 % с НДС

Оформление договора

Тип договораДоговор с застройщиком (проект в стройке/проектировании)

График платежейПлан платежей A по BTVG (с записью в поземельной книге)

Обеспечительный платёжЭскроу-счёт (нотариус/адвокат)

Инвестиционные квартирыДа (вычет НДС / покупка нетто возможна)

Жилищная субсидияОбъект подлежит субсидированию (средства земли)

Срок обязательстваБез ограничений

Тип договораДоговор с застройщиком (проект в стройке/проектировании)

График платежейПлан платежей A по BTVG (с записью в поземельной книге)

Обеспечительный платёжЭскроу-счёт (нотариус/адвокат)

Инвестиционные квартирыДа (вычет НДС / покупка нетто возможна)

Жилищная субсидияОбъект подлежит субсидированию (средства земли)

Срок обязательстваБез ограничений

Документы

Энергетический паспортПроверено

Описание строительства и отделкиПроверено

Энергетический паспорт

Проверено

Описание строительства и отделки

Проверено

Документы предоставлены застройщиком; WoSuch проверяет только их наличие.