1 / 3

Foto

ZeBra

Gentzgasse 1, 1180 Wien

desde 803 000 €

desde aprox. 9125 € / m²

Em construçãoDisponíveis: 2

Sobre o projeto

ein neues, gemütliches Haus, unweit der Donau

FlussSchuleMetro

Obra nova

Tipo de projeto

Frações

Frações disponíveis

Pronto a habitarjaneiro 2026

Licença de construçãoSim (emitida)

N.º da licença36933939

Indicado paraTodos

Obra novaTipo de projeto

janeiro 2026Pronto a habitar

70Frações

2Frações disponíveis

Sim (emitida)Licença de construção

36933939N.º da licença

Indicado para

Todos

Apartamentos

Divisões: 3

desde 803 000 € · 88 — 94 m²

Disponíveis: 2

Características e energia

Energia e sustentabilidade

A++

Classe energética

HWBkWh/m²a

0.85

fGEE

A++Classe energética

HWB—15 kWh/m²a

fGEE—0.85

AquecimentoAquecimento urbano

Água quenteCentral

Painéis solaresSim (autoconsumo / áreas comuns)

Classe de CO2A1

AquecimentoAquecimento urbano

Água quenteCentral

Painéis solaresSim (autoconsumo / áreas comuns)

Classe de CO2A1

Construção e técnica

Estado de entregaEm tosco (só instalações básicas)

VentilaçãoVentilação pelas janelas

ArrefecimentoAr condicionado

JanelasVidro triplo (de série)

Seguro de conclusãoSim (segundo a BTVG) — número a indicar

Estado de entregaEm tosco (só instalações básicas)

VentilaçãoVentilação pelas janelas

ArrefecimentoAr condicionado

JanelasVidro triplo (de série)

Seguro de conclusãoSim (segundo a BTVG) — número a indicar

Conforto e mobilidade

ElevadorSim (a todos os andares)

Acesso sem degrausAdaptado a cadeira de rodas (ÖNORM B 1600)

Lugares para bicicletas20

Carregamento de veículos elétricosPontos de carregamento ativos

Lugares de estacionamentoIncluído no preço

Arrecadação / garagem subterrâneaArrecadação e garagem subterrânea

Arrecadações40

Lugares de estacionamento no total12

ElevadorSim (a todos os andares)

Acesso sem degrausAdaptado a cadeira de rodas (ÖNORM B 1600)

Lugares para bicicletas20

Carregamento de veículos elétricosPontos de carregamento ativos

Lugares de estacionamentoIncluído no preço

Arrecadação / garagem subterrâneaArrecadação e garagem subterrânea

Arrecadações40

Lugares de estacionamento no total12

Localização e infraestruturas

Transportes públicos e microlocalização

Metro mais próximoOberla

Distância320 m

Nível de ruídoUnter 50 dB (Ruhig)

OberlaMetro mais próximo

320 mDistância

Unter 50 dB (Ruhig)Nível de ruído

Terreno

N.º cadastral4343

N.º do registo predial767

4343N.º cadastral

767N.º do registo predial

Condições e documentos

Condições e custos adicionais

Comissão do agenteSem comissão (0% — diretamente do promotor)

Custos notariais e judiciais1,8% com IVA

Comissão do agenteSem comissão (0% — diretamente do promotor)

Custos notariais e judiciais1,8% com IVA

Processo contratual

Tipo de contratoContrato com o promotor (projeto em construção/projeto)

Plano de pagamentoPlano de pagamento A segundo a BTVG (garantia no registo predial)

GarantiaConta escrow (notário/advogado)

Imóveis para investimentoSim (dedução do IVA / compra líquida possível)

Apoio à habitaçãoElegível para apoio (fundos regionais)

Período de vinculaçãoSem restrições

Tipo de contratoContrato com o promotor (projeto em construção/projeto)

Plano de pagamentoPlano de pagamento A segundo a BTVG (garantia no registo predial)

GarantiaConta escrow (notário/advogado)

Imóveis para investimentoSim (dedução do IVA / compra líquida possível)

Apoio à habitaçãoElegível para apoio (fundos regionais)

Período de vinculaçãoSem restrições

Documentos

Certificado energéticoVerificado

Memória descritiva e acabamentosVerificado

Certificado energético

Verificado

Memória descritiva e acabamentos

Verificado

Os documentos foram fornecidos pelo promotor e o WoSuch verificou a sua existência.

Ligações e multimédia

Visita em vídeoyoutu.be