Foto

Hietzinger Gartenhöfe

Lerchengasse,20, 1080 Wien

desde 537 000 €

desde aprox. 6797 € / m²

Em construçãoDisponíveis: 3

Sobre o projeto

Ruhige Gartenhofanlage nahe Schönbrunn. Zweite Reihe, viel Grün, ideal für Familien.

TiefgarageAufzugBalkon / TerrasseKinderbetreuung in der Nähe

Obra nova

Tipo de projeto

Frações

Frações disponíveis

Pronto a habitarabril 2026

Licença de construçãoSim (emitida)

N.º da licença456

Indicado paraTodos, Famílias, Investidores

Obra novaTipo de projeto

abril 2026Pronto a habitar

32Frações

3Frações disponíveis

Sim (emitida)Licença de construção

456N.º da licença

Indicado para

Todos

Famílias

Investidores

Apartamentos

Divisões: 2

desde 594 000 € · 58 m²

Disponíveis: 1

Divisões: 3

desde 537 000 € · 79 — 84 m²

Disponíveis: 1

4+ divisões

desde 668 000 € · 98 m²

Disponíveis: 1

Características e energia

Energia e sustentabilidade

A++

Classe energética

0.95

HWBkWh/m²a

0.85

fGEE

A++Classe energética

HWB—0.95 kWh/m²a

fGEE—0.85

AquecimentoAquecimento urbano

Água quenteCentral

Painéis solaresSim (autoconsumo / áreas comuns)

Classe de CO2A1

AquecimentoAquecimento urbano

Água quenteCentral

Painéis solaresSim (autoconsumo / áreas comuns)

Classe de CO2A1

Construção e técnica

Estado de entregaMobilado

VentilaçãoVentilação pelas janelas

JanelasVidro triplo (de série)

Seguro de conclusãoSim (segundo a BTVG) — número a indicar

Estado de entregaMobilado

VentilaçãoVentilação pelas janelas

JanelasVidro triplo (de série)

Seguro de conclusãoSim (segundo a BTVG) — número a indicar

Conforto e mobilidade

ElevadorSim (a todos os andares)

Carregamento de veículos elétricosPontos de carregamento ativos

Lugares de estacionamentoNenhum

Arrecadação / garagem subterrâneaNão existe

Arrecadações10

Lugares de estacionamento no total2

ElevadorSim (a todos os andares)

Carregamento de veículos elétricosPontos de carregamento ativos

Lugares de estacionamentoNenhum

Arrecadação / garagem subterrâneaNão existe

Arrecadações10

Lugares de estacionamento no total2

Localização e infraestruturas

Transportes públicos e microlocalização

Nível de ruídoUnter 50 dB (Ruhig)

Unter 50 dB (Ruhig)Nível de ruído

Terreno

N.º cadastral543

N.º do registo predial2345

543N.º cadastral

2345N.º do registo predial

Condições e documentos

Condições e custos adicionais

Comissão do agenteSem comissão (0% — diretamente do promotor)

Custos notariais e judiciais1,8% com IVA

Comissão do agenteSem comissão (0% — diretamente do promotor)

Custos notariais e judiciais1,8% com IVA

Processo contratual

Tipo de contratoContrato com o promotor (projeto em construção/projeto)

Plano de pagamentoPlano de pagamento A segundo a BTVG (garantia no registo predial)

GarantiaConta escrow (notário/advogado)

Imóveis para investimentoSim (dedução do IVA / compra líquida possível)

Apoio à habitaçãoElegível para apoio (fundos regionais)

Período de vinculaçãoSem restrições

Tipo de contratoContrato com o promotor (projeto em construção/projeto)

Plano de pagamentoPlano de pagamento A segundo a BTVG (garantia no registo predial)

GarantiaConta escrow (notário/advogado)

Imóveis para investimentoSim (dedução do IVA / compra líquida possível)

Apoio à habitaçãoElegível para apoio (fundos regionais)

Período de vinculaçãoSem restrições

Documentos

Certificado energéticoVerificado

Memória descritiva e acabamentosVerificado

Certificado energético

Verificado

Memória descritiva e acabamentos

Verificado

Os documentos foram fornecidos pelo promotor e o WoSuch verificou a sua existência.