Visualização

Donau Terrassen

Rosengasse,1, 1010 Wien

desde 494 000 €

desde aprox. 6797 € / m²

Em construçãoDisponíveis: 3

Sobre o projeto

Neubauquartier mit Blick auf die Donau. Großzügige Terrassen, Gemeinschaftsgarten und eigene Kita im Erdgeschoss.

TiefgarageAufzugBalkon / TerrasseKinderbetreuung in der Nähe

Obra nova

Tipo de projeto

Frações

Frações disponíveis

Pronto a habitarmaio 2028

Licença de construçãoSim (emitida)

N.º da licença12446577

Indicado paraTodos, Solteiros e casais, Seniores

Obra novaTipo de projeto

maio 2028Pronto a habitar

68Frações

3Frações disponíveis

Sim (emitida)Licença de construção

12446577N.º da licença

Indicado para

Todos

Solteiros e casais

Seniores

Apartamentos

Divisões: 2

desde 494 000 € · 58 m²

Disponíveis: 1

Divisões: 3

desde 537 000 € · 79 — 84 m²

Disponíveis: 1

4+ divisões

desde 766 000 € · 98 m²

Disponíveis: 1

Características e energia

Energia e sustentabilidade

A++

Classe energética

HWBkWh/m²a

0.85

fGEE

A++Classe energética

HWB—1 kWh/m²a

fGEE—0.85

AquecimentoAquecimento urbano

Água quenteCentral

Painéis solaresSim (autoconsumo / áreas comuns)

Classe de CO2A1

AquecimentoAquecimento urbano

Água quenteCentral

Painéis solaresSim (autoconsumo / áreas comuns)

Classe de CO2A1

Construção e técnica

Estado de entregaMobilado

VentilaçãoVentilação pelas janelas

JanelasVidro triplo (de série)

Seguro de conclusãoSim (segundo a BTVG) — número a indicar

Estado de entregaMobilado

VentilaçãoVentilação pelas janelas

JanelasVidro triplo (de série)

Seguro de conclusãoSim (segundo a BTVG) — número a indicar

Conforto e mobilidade

ElevadorSim (a todos os andares)

Acesso sem degrausNão indicado

Carregamento de veículos elétricosPontos de carregamento ativos

Lugares de estacionamentoNenhum

Arrecadação / garagem subterrâneaNão existe

Arrecadações5

Lugares de estacionamento no total1

ElevadorSim (a todos os andares)

Acesso sem degrausNão indicado

Carregamento de veículos elétricosPontos de carregamento ativos

Lugares de estacionamentoNenhum

Arrecadação / garagem subterrâneaNão existe

Arrecadações5

Lugares de estacionamento no total1

Localização e infraestruturas

Transportes públicos e microlocalização

Distância30 m

Nível de ruídoUnter 50 dB (Ruhig)

30 mDistância

Unter 50 dB (Ruhig)Nível de ruído

Terreno

N.º cadastral345

N.º do registo predial322

345N.º cadastral

322N.º do registo predial

Condições e documentos

Condições e custos adicionais

Comissão do agenteSem comissão (0% — diretamente do promotor)

Custos notariais e judiciais1,8% com IVA

Comissão do agenteSem comissão (0% — diretamente do promotor)

Custos notariais e judiciais1,8% com IVA

Processo contratual

Tipo de contratoContrato com o promotor (projeto em construção/projeto)

Plano de pagamentoPlano de pagamento A segundo a BTVG (garantia no registo predial)

GarantiaConta escrow (notário/advogado)

Imóveis para investimentoSim (dedução do IVA / compra líquida possível)

Apoio à habitaçãoElegível para apoio (fundos regionais)

Período de vinculaçãoSem restrições

Tipo de contratoContrato com o promotor (projeto em construção/projeto)

Plano de pagamentoPlano de pagamento A segundo a BTVG (garantia no registo predial)

GarantiaConta escrow (notário/advogado)

Imóveis para investimentoSim (dedução do IVA / compra líquida possível)

Apoio à habitaçãoElegível para apoio (fundos regionais)

Período de vinculaçãoSem restrições

Documentos

Certificado energéticoVerificado

Memória descritiva e acabamentosVerificado

Certificado energético

Verificado

Memória descritiva e acabamentos

Verificado

Os documentos foram fornecidos pelo promotor e o WoSuch verificou a sua existência.