Byty a domy – Graz
Graz je druhé největší město Rakouska a univerzitní město: staré město a Schlossberg v centru, klidnější obytné čtvrti na okrajích.
Byty
3 193€/m²
+4 % oproti 2024
Medián prodejní ceny 2025 podle katastru · Dům 4 034 €/m² · Zdroj: Statistik Austria · 2015–2025
Domy
4 034€/m²
Mediány odrážejí i polohu a kvalitu prodaných nemovitostí – nejde o čistý vývoj cen.
Obvody – Graz
- Innere StadtStaré město s Hauptplatzem, Schlossbergem a Herrengasse (světové dědictví UNESCO) – byty ve starších domech v nejlepší poloze.1 nabídka
- St. LeonhardVýchodně od starého města: univerzitní nemocnice, upravené vily a starší domy – klidné a centrální.Zobrazit na mapě
- GeidorfKolem Univerzity Karla a Františka a Stadtparku: vily z přelomu století, studenti a hodně zeleně.Zobrazit na mapě
- LendZápadně od Mury: Kunsthaus, Lendplatz a Annenstraße – živé a kreativní, se staršími domy i novými projekty.Zobrazit na mapě
- GriesNa pravém břehu Mury kolem Griesplatzu: multikulturní, hustě zastavěné, poměrně dostupné.Zobrazit na mapě
- JakominiKolem Jakominiplatzu a výstaviště: centrální, hustě obydlené, se staršími domy i novými bytovými komplexy.Zobrazit na mapě
- LiebenauNa jihu: Murpark, stadion a mnoho novostaveb, s dobrým napojením na dálnici.Zobrazit na mapě
- St. PeterNa jihovýchodě: klidná obytná čtvrť s rodinnými domy, zahradami a novými komplexy.Zobrazit na mapě
- EggenbergNa západě: zámek Eggenberg a nová čtvrť Reininghaus – mnoho novostaveb a dobré spojení tramvají.Zobrazit na mapě
- AndritzNa severu: zeleň a klid, s rodinnými domy a sídlišti na okraji města.Zobrazit na mapě
Časté otázky
Kolik stojí byt – Graz?
Byty se v roce 2025 prodávaly za medián 3 193 €/m².
Kolik stojí dům – Graz?
Domy se v roce 2025 prodávaly za medián 4 034 €/m² obytné plochy.
Jaké vedlejší náklady má koupě?
Daň z nabytí 3,5 %, zápis do katastru 1,1 %, smlouva a úschova obvykle 1–2 %, provize makléře nejvýše 3 % plus 20 % DPH (stav 2026).
Který obvod se k vám hodí?
Řekněte concierge, jak chcete bydlet – navrhne vhodné obvody a nabídky.
Další města
Prodejní ceny: Statistik Austria, průměrné ceny nemovitostí (zveřejněno 28. května 2026), mediány podle katastru. Nabídky na WoSuch uvádějí nabídkové ceny.