Test Berlin Mitte

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Rendering

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Gentzgasse 104, 10115 Berlin

da 540.000 €

da ca. 8478 € / m²

In costruzioneDisponibili: 2

Il progetto

Neuer luxuriöser Wohnkomplex in der Nähe des State Parks. Schulen, Geschäfte, Straßenbahn und U-Bahn sind in unmittelbarer Nähe. Der ideale Wohnkomplex.

neuer HausparkDer KomplexSchulenU-Bahn-Station

Nuova costruzione

Tipo di progetto

40

Unità

2

Unità disponibili

ConsegnaGiugno 2026

Permesso di costruireSì (rilasciato)

N. autorizzazione65434312

Adatto aTutti

Nuova costruzioneTipo di progetto

Giugno 2026Consegna

40Unità

2Unità disponibili

Sì (rilasciato)Permesso di costruire

65434312N. autorizzazione

Adatto a

Tutti

Appartamenti

2 locali

da 540.000 € · 56 m²

3 locali

da 568.000 € · 67 m²

Dotazioni ed energia

Energia e sostenibilità

A++

Classe energetica

15

HWBkWh/m²a

1

fGEE

A++Classe energetica

HWB—15 kWh/m²a

fGEE—1

RiscaldamentoTeleriscaldamento

Acqua caldaCentralizzato

Impianto fotovoltaicoSì (autoconsumo / parti comuni)

Classe CO2A1

RiscaldamentoTeleriscaldamento

Acqua caldaCentralizzato

Impianto fotovoltaicoSì (autoconsumo / parti comuni)

Classe CO2A1

Costruzione e impianti

Standard di consegnaChiavi in mano (cucina esclusa)

VentilazioneVentilazione naturale

FinestreTriplo vetro (standard)

Garanzia di completamentoSì (secondo BTVG) — numero da comunicare

Standard di consegnaChiavi in mano (cucina esclusa)

VentilazioneVentilazione naturale

FinestreTriplo vetro (standard)

Garanzia di completamentoSì (secondo BTVG) — numero da comunicare

Comfort e mobilità

AscensoreSì (a tutti i piani)

Accesso senza barriereAccessibile in carrozzina (ÖNORM B 1600)

Posti bici20

Colonnine di ricaricaColonnine di ricarica attive disponibili

Posti autoAcquistabile a parte

Cantina / autorimessa interrataAutorimessa interrata disponibile

Cantine20

Posti auto totali22

AscensoreSì (a tutti i piani)

Accesso senza barriereAccessibile in carrozzina (ÖNORM B 1600)

Posti bici20

Colonnine di ricaricaColonnine di ricarica attive disponibili

Posti autoAcquistabile a parte

Cantina / autorimessa interrataAutorimessa interrata disponibile

Cantine20

Posti auto totali22

Posizione e servizi

Ein wunderschöner Wohnkomplex mit einem neuen Konzept von intelligenten Apartments, intelligentem Parken und einem vollautomatisierten Smart-Home-System.

Trasporti pubblici e quartiere

Metropolitana più vicinaWaringer-Opera

Distanza220 m

Livello di rumoreUnter 50 dB (Ruhig)

Waringer-OperaMetropolitana più vicina

220 mDistanza

Unter 50 dB (Ruhig)Livello di rumore

Terreno

N. comune catastale12

Numero di partita fondiaria13

12N. comune catastale

13Numero di partita fondiaria

Condizioni e documenti

Condizioni e costi accessori

Provvigione di mediazioneSenza provvigione (0 % — direttamente dal costruttore)

Spese notarili e giudiziarie1,8 % IVA inclusa

Provvigione di mediazioneSenza provvigione (0 % — direttamente dal costruttore)

Spese notarili e giudiziarie1,8 % IVA inclusa

Perfezionamento del contratto

Tipo di contrattoContratto con il costruttore (progetto in costruzione / in progetto)

Piano di pagamentoPiano rateale A secondo BTVG (garanzia nel libro fondiario)

GaranziaGaranzia bancaria

Immobili da investimentoSì (detrazione IVA / acquisto al netto possibile)

Agevolazione all’edilizia abitativaAmmesso alle agevolazioni (fondi regionali)

Periodo di vincoloNessun vincolo

Tipo di contrattoContratto con il costruttore (progetto in costruzione / in progetto)

Piano di pagamentoPiano rateale A secondo BTVG (garanzia nel libro fondiario)

GaranziaGaranzia bancaria

Immobili da investimentoSì (detrazione IVA / acquisto al netto possibile)

Agevolazione all’edilizia abitativaAmmesso alle agevolazioni (fondi regionali)

Periodo di vincoloNessun vincolo

Documenti

Attestato di prestazione energeticaVerificato

Capitolato di costruzione e finitureVerificato

Planimetrie e disegniVerificato

Visura camerale ed estratto del libro fondiarioVerificato

Attestato di prestazione energetica

Capitolato di costruzione e finiture

Planimetrie e disegni

Visura camerale ed estratto del libro fondiario

I documenti sono stati forniti dal costruttore; WoSuch ne ha verificato la disponibilità.

Link e media

Video touryoutu.be

New Homes Germany

Referente

Maria Keller

Orari di apertura

Mo-Fr, 09:00 - 17:00 Uhr

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Fonte: costruttore | Salvo modifiche

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