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Test Berlin Charlottenburg
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Test Berlin Charlottenburg

Gentzgasse 104, 10625 Berlin

da 540.000 €

da ca. 8.478 € / m²

In costruzione

Il progetto

Neuer luxuriöser Wohnkomplex in der Nähe des State Parks. Schulen, Geschäfte, Straßenbahn und U-Bahn sind in unmittelbarer Nähe. Der ideale Wohnkomplex.

neuer HausparkDer KomplexSchulenU-Bahn-Station
Nuova costruzioneTipo di progetto
Giugno 2026Consegna
40Unità
12Unità disponibili
Sì (rilasciato)Permesso di costruire
65434312N. autorizzazione

Adatto a

Tutti

Appartamenti

Dotazioni ed energia

Energia e sostenibilità

A++Classe energetica
HWB—15 kWh/m²a
fGEE—1
RiscaldamentoTeleriscaldamento
Acqua caldaCentralizzato
Impianto fotovoltaicoSì (autoconsumo / parti comuni)
Classe CO2A1

Costruzione e impianti

Standard di consegnaChiavi in mano (cucina esclusa)
VentilazioneVentilazione naturale
FinestreTriplo vetro (standard)
Garanzia di completamentoSì (secondo BTVG) — numero da comunicare

Comfort e mobilità

AscensoreSì (a tutti i piani)
Accesso senza barriereAccessibile in carrozzina (ÖNORM B 1600)
Posti bici20
Colonnine di ricaricaColonnine di ricarica attive disponibili
Posti autoAcquistabile a parte
Cantina / autorimessa interrataAutorimessa interrata disponibile
Cantine20
Posti auto totali22

Posizione e servizi

Ein wunderschöner Wohnkomplex mit einem neuen Konzept von intelligenten Apartments, intelligentem Parken und einem vollautomatisierten Smart-Home-System.

Trasporti pubblici e quartiere

Waringer-OperaMetropolitana più vicina
220 mDistanza
Unter 50 dB (Ruhig)Livello di rumore

Terreno

12N. comune catastale
13Numero di partita fondiaria

Condizioni e documenti

Condizioni e costi accessori

Provvigione di mediazioneSenza provvigione (0 % — direttamente dal costruttore)
Spese notarili e giudiziarie1,8 % IVA inclusa

Perfezionamento del contratto

Tipo di contrattoContratto con il costruttore (progetto in costruzione / in progetto)
Piano di pagamentoPiano rateale A secondo BTVG (garanzia nel libro fondiario)
GaranziaGaranzia bancaria
Immobili da investimentoSì (detrazione IVA / acquisto al netto possibile)
Agevolazione all’edilizia abitativaAmmesso alle agevolazioni (fondi regionali)
Periodo di vincoloNessun vincolo

Link e media

Referente

Maria Keller

Orari di apertura

Mo-Fr, 09:00 - 17:00 Uhr

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Fonte: costruttore | Salvo modifiche

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