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Test Berlin Mitte
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Test Berlin Mitte

Gentzgasse 104, 10115 Berlin

desde 540.000 €

desde aprox. 8.478 € / m²

En construcción

La promoción

Neuer luxuriöser Wohnkomplex in der Nähe des State Parks. Schulen, Geschäfte, Straßenbahn und U-Bahn sind in unmittelbarer Nähe. Der ideale Wohnkomplex.

neuer HausparkDer KomplexSchulenU-Bahn-Station
Obra nuevaTipo de promoción
Junio 2026Entrega
40Unidades
12Unidades disponibles
Sí (concedida)Licencia de obra
65434312N.º de licencia

Ideal para

Todos los perfiles

Pisos

Equipamiento y energía

Energía y sostenibilidad

A++Clase energética
HWB—15 kWh/m²a
fGEE—1
CalefacciónCalefacción urbana
Agua calienteCentral
Placas solaresSí (autoconsumo / zonas comunes)
Clase CO2A1

Construcción e instalaciones

Estándar de entregaLlave en mano (sin cocina)
VentilaciónVentilación por ventanas
VentanasTriple acristalamiento (estándar)
Garantía de finalizaciónSí (según BTVG) — número pendiente

Confort y movilidad

AscensorSí (a todas las plantas)
Accesible sin barrerasAccesible en silla de ruedas (ÖNORM B 1600)
Plazas para bicicletas20
Puntos de recargaPuntos de recarga activos disponibles
Plazas de aparcamientoSe puede comprar aparte
Trastero / garaje subterráneoGaraje subterráneo disponible
Trasteros20
Plazas de aparcamiento en total22

Ubicación e infraestructuras

Ein wunderschöner Wohnkomplex mit einem neuen Konzept von intelligenten Apartments, intelligentem Parken und einem vollautomatisierten Smart-Home-System.

Transporte público y barrio

Waringer-OperaMetro más cercano
220 mDistancia
Unter 50 dB (Ruhig)Nivel de ruido

Parcela

12N.º de municipio catastral
13Número de finca registral

Condiciones y documentos

Condiciones y gastos adicionales

Comisión de intermediaciónSin comisión (0 % — directamente del promotor)
Gastos de notaría y registro1,8 % IVA incluido

Formalización del contrato

Tipo de contratoContrato con el promotor (promoción en construcción / en proyecto)
Plan de pagosPlan de pagos A según BTVG (garantía en el registro de la propiedad)
GarantíaAval bancario
Inmuebles de inversiónSí (deducción del IVA / compra neta posible)
Ayuda a la viviendaApto para ayudas (fondos regionales)
Periodo de vinculaciónSin restricción

Enlaces y contenidos

Persona de contacto

Maria Keller

Horario

Mo-Fr, 09:00 - 17:00 Uhr

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Fuente: promotor | Sujeto a cambios

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