Test Berlin Charlottenburg

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Visualización

Test Berlin Charlottenburg

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Gentzgasse 104, 10625 Berlin

desde 540.000 €

desde aprox. 8478 € / m²

En construcciónDisponibles: 2

La promoción

Neuer luxuriöser Wohnkomplex in der Nähe des State Parks. Schulen, Geschäfte, Straßenbahn und U-Bahn sind in unmittelbarer Nähe. Der ideale Wohnkomplex.

neuer HausparkDer KomplexSchulenU-Bahn-Station

Obra nueva

Tipo de promoción

40

Unidades

2

Unidades disponibles

EntregaJunio 2026

Licencia de obraSí (concedida)

N.º de licencia65434312

Ideal paraTodos los perfiles

Obra nuevaTipo de promoción

Junio 2026Entrega

40Unidades

2Unidades disponibles

Sí (concedida)Licencia de obra

65434312N.º de licencia

Ideal para

Todos los perfiles

Pisos

2 habitaciones

desde 540.000 € · 56 m²

3 habitaciones

desde 568.000 € · 67 m²

Equipamiento y energía

Energía y sostenibilidad

A++

Clase energética

15

HWBkWh/m²a

1

fGEE

A++Clase energética

HWB—15 kWh/m²a

fGEE—1

CalefacciónCalefacción urbana

Agua calienteCentral

Placas solaresSí (autoconsumo / zonas comunes)

Clase CO2A1

CalefacciónCalefacción urbana

Agua calienteCentral

Placas solaresSí (autoconsumo / zonas comunes)

Clase CO2A1

Construcción e instalaciones

Estándar de entregaLlave en mano (sin cocina)

VentilaciónVentilación por ventanas

VentanasTriple acristalamiento (estándar)

Garantía de finalizaciónSí (según BTVG) — número pendiente

Estándar de entregaLlave en mano (sin cocina)

VentilaciónVentilación por ventanas

VentanasTriple acristalamiento (estándar)

Garantía de finalizaciónSí (según BTVG) — número pendiente

Confort y movilidad

AscensorSí (a todas las plantas)

Accesible sin barrerasAccesible en silla de ruedas (ÖNORM B 1600)

Plazas para bicicletas20

Puntos de recargaPuntos de recarga activos disponibles

Plazas de aparcamientoSe puede comprar aparte

Trastero / garaje subterráneoGaraje subterráneo disponible

Trasteros20

Plazas de aparcamiento en total22

AscensorSí (a todas las plantas)

Accesible sin barrerasAccesible en silla de ruedas (ÖNORM B 1600)

Plazas para bicicletas20

Puntos de recargaPuntos de recarga activos disponibles

Plazas de aparcamientoSe puede comprar aparte

Trastero / garaje subterráneoGaraje subterráneo disponible

Trasteros20

Plazas de aparcamiento en total22

Ubicación e infraestructuras

Ein wunderschöner Wohnkomplex mit einem neuen Konzept von intelligenten Apartments, intelligentem Parken und einem vollautomatisierten Smart-Home-System.

Transporte público y barrio

Metro más cercanoWaringer-Opera

Distancia220 m

Nivel de ruidoUnter 50 dB (Ruhig)

Waringer-OperaMetro más cercano

220 mDistancia

Unter 50 dB (Ruhig)Nivel de ruido

Parcela

N.º de municipio catastral12

Número de finca registral13

12N.º de municipio catastral

13Número de finca registral

Condiciones y documentos

Condiciones y gastos adicionales

Comisión de intermediaciónSin comisión (0 % — directamente del promotor)

Gastos de notaría y registro1,8 % IVA incluido

Comisión de intermediaciónSin comisión (0 % — directamente del promotor)

Gastos de notaría y registro1,8 % IVA incluido

Formalización del contrato

Tipo de contratoContrato con el promotor (promoción en construcción / en proyecto)

Plan de pagosPlan de pagos A según BTVG (garantía en el registro de la propiedad)

GarantíaAval bancario

Inmuebles de inversiónSí (deducción del IVA / compra neta posible)

Ayuda a la viviendaApto para ayudas (fondos regionales)

Periodo de vinculaciónSin restricción

Tipo de contratoContrato con el promotor (promoción en construcción / en proyecto)

Plan de pagosPlan de pagos A según BTVG (garantía en el registro de la propiedad)

GarantíaAval bancario

Inmuebles de inversiónSí (deducción del IVA / compra neta posible)

Ayuda a la viviendaApto para ayudas (fondos regionales)

Periodo de vinculaciónSin restricción

Documentos

Certificado energéticoVerificado

Memoria de calidades y construcciónVerificado

Planos y planimetríasVerificado

Extracto del registro mercantil y de la propiedadVerificado

Certificado energético

Memoria de calidades y construcción

Planos y planimetrías

Extracto del registro mercantil y de la propiedad

Los documentos han sido facilitados por el promotor; WoSuch ha verificado su disponibilidad.

Enlaces y contenidos

New Homes Germany

Persona de contacto

Maria Keller

Horario

Mo-Fr, 09:00 - 17:00 Uhr

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Fuente: promotor | Sujeto a cambios

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