Fotografia

Hietzinger Gartenhöfe

Lerchengasse,20, 1080 Wien

od 537 000 €

od cca 6 797 € / m²

Vo výstavbeVoľné: 3

O projekte

Ruhige Gartenhofanlage nahe Schönbrunn. Zweite Reihe, viel Grün, ideal für Familien.

TiefgarageAufzugBalkon / TerrasseKinderbetreuung in der Nähe

Novostavba

Typ projektu

Jednotky

Dostupné jednotky

OdovzdanieApríl 2026

Stavebné povolenieÁno (vydané)

Č. povolenia456

Vhodné preVšetci, Rodiny, Investori

NovostavbaTyp projektu

Apríl 2026Odovzdanie

32Jednotky

3Dostupné jednotky

Áno (vydané)Stavebné povolenie

456Č. povolenia

Vhodné pre

Všetci

Rodiny

Investori

Byty

2 izieb

od 594 000 € · 58 m²

Voľné: 1

3 izieb

od 537 000 € · 79 — 84 m²

Voľné: 1

4 izby a viac

od 668 000 € · 98 m²

Voľné: 1

Vybavenie a energia

Energia a udržateľnosť

A++

Energetická trieda

0.95

HWBkWh/m²a

0.85

fGEE

A++Energetická trieda

HWB—0.95 kWh/m²a

fGEE—0.85

VykurovanieDiaľkové vykurovanie

Teplá vodaCentrálne

FotovoltikaÁno (vlastná spotreba / spoločné priestory)

Trieda CO2A1

VykurovanieDiaľkové vykurovanie

Teplá vodaCentrálne

FotovoltikaÁno (vlastná spotreba / spoločné priestory)

Trieda CO2A1

Stavba a technika

Štandard odovzdaniaZariadené

VetranieVetranie oknami

OknáTrojsklo (štandard)

Záruka dokončeniaÁno (podľa BTVG) — číslo bude doplnené

Štandard odovzdaniaZariadené

VetranieVetranie oknami

OknáTrojsklo (štandard)

Záruka dokončeniaÁno (podľa BTVG) — číslo bude doplnené

Komfort a mobilita

VýťahÁno (na všetky poschodia)

Nabíjacie staniceK dispozícii aktívne nabíjacie stanice

Parkovacie miestaŽiadne

Pivnica / podzemná garážNie je

Pivničné kobky10

Parkovacích miest celkom2

VýťahÁno (na všetky poschodia)

Nabíjacie staniceK dispozícii aktívne nabíjacie stanice

Parkovacie miestaŽiadne

Pivnica / podzemná garážNie je

Pivničné kobky10

Parkovacích miest celkom2

Lokalita a infraštruktúra

Doprava a mikrolokalita

HlučnosťUnter 50 dB (Ruhig)

Unter 50 dB (Ruhig)Hlučnosť

Pozemok

Č. katastrálneho územia543

Číslo vložky2345

543Č. katastrálneho územia

2345Číslo vložky

Podmienky a dokumenty

Podmienky a vedľajšie náklady

Provízia makléraBez provízie (0 % — priamo od developera)

Notárske a súdne poplatky1,8 % vrátane DPH

Provízia makléraBez provízie (0 % — priamo od developera)

Notárske a súdne poplatky1,8 % vrátane DPH

Uzavretie zmluvy

Typ zmluvyDeveloperská zmluva (projekt vo výstavbe / v príprave)

Splátkový plánSplátkový plán A podľa BTVG (zabezpečenie v katastri)

ZábezpekaZverenecký účet (notár / advokát)

Investičné jednotkyÁno (odpočet DPH / kúpa v netto možná)

Dotácia na bývanieS nárokom na dotáciu (regionálne prostriedky)

Doba viazanostiBez obmedzenia

Typ zmluvyDeveloperská zmluva (projekt vo výstavbe / v príprave)

Splátkový plánSplátkový plán A podľa BTVG (zabezpečenie v katastri)

ZábezpekaZverenecký účet (notár / advokát)

Investičné jednotkyÁno (odpočet DPH / kúpa v netto možná)

Dotácia na bývanieS nárokom na dotáciu (regionálne prostriedky)

Doba viazanostiBez obmedzenia

Dokumenty

Energetický certifikátOverené

Opis stavby a vybaveniaOverené

Energetický certifikát

Overené

Opis stavby a vybavenia

Overené

Dokumenty poskytol developer; WoSuch overil ich dostupnosť.