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ZeBra

Gentzgasse 1, 1180 Wien

ab 803.000 €

ab ca. 9.125 € / m²

Im Bau2 frei

Über das Projekt

ein neues, gemütliches Haus, unweit der Donau

FlussSchuleMetro

Neubau

Projektart

Einheiten

Verfügbare Einheiten

BezugsfertigJanuar 2026

BaugenehmigungJa (erteilt)

Bewilligungs-Nr.36933939

Geeignet fürAlle Zielgruppen

NeubauProjektart

Januar 2026Bezugsfertig

70Einheiten

2Verfügbare Einheiten

Ja (erteilt)Baugenehmigung

36933939Bewilligungs-Nr.

Geeignet für

Alle Zielgruppen

Wohnungen

3 Zimmer

ab 803.000 € · 88 — 94 m²

2 frei

Ausstattung & Energie

Energie & Nachhaltigkeit

A++

Energieklasse

HWBkWh/m²a

0.85

fGEE

A++Energieklasse

HWB—15 kWh/m²a

fGEE—0.85

HeizungsartFernwärme

WarmwasserZentral

PV-AnlageJa (Eigennutzung/Allgemeinstrom)

CO2-KlasseA1

HeizungsartFernwärme

WarmwasserZentral

PV-AnlageJa (Eigennutzung/Allgemeinstrom)

CO2-KlasseA1

Bauweise & Technik

ÜbergabestandardRohbau (nur Rohinstallationen)

LüftungFensterlüftung

KühlungKlimaanlage

Fenster3-fach Verglasung (Standard)

FertigstellungsversicherungJa (gem. BTVG) - Nummer folgt

ÜbergabestandardRohbau (nur Rohinstallationen)

LüftungFensterlüftung

KühlungKlimaanlage

Fenster3-fach Verglasung (Standard)

FertigstellungsversicherungJa (gem. BTVG) - Nummer folgt

Komfort & Mobilität

AufzugJa (bis in alle Stockwerke)

BarrierefreiRollstuhlgerecht (ÖNORM B 1600)

Fahrradstellplätze20

E-LadestationenAktive Ladestationen vorhanden

PKW-StellplätzeIm Kaufpreis inkludiert

Keller / TiefgarageKeller & Tiefgarage

Kellerabteile40

Parkplätze gesamt12

AufzugJa (bis in alle Stockwerke)

BarrierefreiRollstuhlgerecht (ÖNORM B 1600)

Fahrradstellplätze20

E-LadestationenAktive Ladestationen vorhanden

PKW-StellplätzeIm Kaufpreis inkludiert

Keller / TiefgarageKeller & Tiefgarage

Kellerabteile40

Parkplätze gesamt12

Lage & Infrastruktur

ÖPNV & Mikrolage

Nächste U-BahnOberla

Entfernung320 m

LärmbelastungUnter 50 dB (Ruhig)

OberlaNächste U-Bahn

320 mEntfernung

Unter 50 dB (Ruhig)Lärmbelastung

Grundstück

KG-Nr.4343

Einlagezahl (EZ)767

4343KG-Nr.

767Einlagezahl (EZ)

Konditionen & Dokumente

Konditionen & Nebenkosten

MaklerprovisionProvisionsfrei (0% — Direkt vom Bauträger)

Notariats- & Gerichtskosten1,8 % inkl. USt.

MaklerprovisionProvisionsfrei (0% — Direkt vom Bauträger)

Notariats- & Gerichtskosten1,8 % inkl. USt.

Vertragsabwicklung

VertragsartBauträgervertrag (Projekt in Bau/Planung)

ZahlungsplanRatenplan A nach BTVG (Grundbücherlich)

SicherheitsleistungTreuhandkonto (Notar/Anwalt)

AnlegerwohnungenJa (Vorsteuerabzug / Netto-Kauf möglich)

WohnbauförderungObjekt ist förderbar (Landesmittel)

BindungsfristKeine Beschränkung

VertragsartBauträgervertrag (Projekt in Bau/Planung)

ZahlungsplanRatenplan A nach BTVG (Grundbücherlich)

SicherheitsleistungTreuhandkonto (Notar/Anwalt)

AnlegerwohnungenJa (Vorsteuerabzug / Netto-Kauf möglich)

WohnbauförderungObjekt ist förderbar (Landesmittel)

BindungsfristKeine Beschränkung

Dokumente

EnergieausweisGeprüft

Bau- & AusstattungsbeschreibungGeprüft

Energieausweis

Geprüft

Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Geprüft

Dokumente wurden vom Bauträger bereitgestellt und von WoSuch auf Vorhandensein geprüft.

Links & Medien

Video-Touryoutu.be