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ZeBra
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ZeBra

Gentzgasse 1, 1180 Wien

ab € 808.000

ab ca. € 9.182 / m²

Im Bau

Über das Projekt

ein neues, gemütliches Haus, unweit der Donau

FlussSchuleMetro
NeubauProjektart
Januar 2026Bezugsfertig
70Einheiten
20Verfügbare Einheiten
Ja (erteilt)Baugenehmigung
36933939Bewilligungs-Nr.

Geeignet für

Alle Zielgruppen

Wohnungen

Ausstattung & Energie

Energie & Nachhaltigkeit

A++Energieklasse
HWB—15 kWh/m²a
fGEE—0.85
HeizungsartFernwärme
WarmwasserZentral
PV-AnlageJa (Eigennutzung/Allgemeinstrom)
CO2-KlasseA1

Bauweise & Technik

ÜbergabestandardRohbau (nur Rohinstallationen)
LüftungFensterlüftung
Fenster3-fach Verglasung (Standard)
FertigstellungsversicherungJa (gem. BTVG) - Nummer folgt

Komfort & Mobilität

AufzugJa (bis in alle Stockwerke)
BarrierefreiRollstuhlgerecht (ÖNORM B 1600)
Fahrradstellplätze20
E-LadestationenAktive Ladestationen vorhanden
PKW-StellplätzeIm Kaufpreis inkludiert
Keller / TiefgarageKeller & Tiefgarage
Kellerabteile40
Parkplätze gesamt12

Lage & Infrastruktur

ÖPNV & Mikrolage

OberlaNächste U-Bahn
320 mEntfernung
Unter 50 dB (Ruhig)Lärmbelastung

Grundstück

4343KG-Nr.
767Einlagezahl (EZ)

Konditionen & Dokumente

Konditionen & Nebenkosten

MaklerprovisionProvisionsfrei (0% — Direkt vom Bauträger)
Notariats- & Gerichtskosten1.5% + 20%

Vertragsabwicklung

VertragsartBauträgervertrag (Projekt in Bau/Planung)
ZahlungsplanRatenplan A nach BTVG (Grundbücherlich)
SicherheitsleistungTreuhandkonto (Notar/Anwalt)
AnlegerwohnungenJa (Vorsteuerabzug / Netto-Kauf möglich)
WohnbauförderungObjekt ist förderbar (Landesmittel)
BindungsfristKeine Beschränkung

Dokumente

Dokumente wurden vom Bauträger bereitgestellt und von WoSuch auf Vorhandensein geprüft.

Links & Medien

Ansprechpartner

Igor Vinner

Öffnungszeiten

Mo-Fr, 9.00-17.00 Uhr

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Quelle: Bauträger | Stand: 21. April 2026 | Änderungen vorbehalten

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