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vvv

Hauptstrasse 49, 1130 Wien

ab 372.000 €

ab ca. 6.188 € / m²

planung17 frei

Über das Projekt

vvv

Neubau

Projektart

Einheiten

Verfügbare Einheiten

BezugsfertigFebruar 2027

BaugenehmigungJa (erteilt)

Bewilligungs-Nr.778

Geeignet fürAlle Zielgruppen

NeubauProjektart

Februar 2027Bezugsfertig

55Einheiten

17Verfügbare Einheiten

Ja (erteilt)Baugenehmigung

778Bewilligungs-Nr.

Geeignet für

Alle Zielgruppen

Wohnungen

1 Zimmer

ab 372.000 € · 57 — 61 m²

2 frei

2 Zimmer

ab 444.000 € · 67 — 78 m²

3 frei

2.5 Zimmer

ab 500.000 € · 81 — 88 m²

3 frei

3 Zimmer

ab 558.000 € · 90 — 96 m²

3 frei

3.5 Zimmer

ab 610.000 € · 99 — 103 m²

4 frei

4+ Zimmer

ab 675.000 € · 109 — 112 m²

2 frei

Ausstattung & Energie

Energie & Nachhaltigkeit

A+

Energieklasse

HWBkWh/m²a

0.85

fGEE

A+Energieklasse

HWB—45 kWh/m²a

fGEE—0.85

HeizungsartFernwärme

WarmwasserZentral

PV-AnlageJa (Eigennutzung/Allgemeinstrom)

CO2-KlasseA1

HeizungsartFernwärme

WarmwasserZentral

PV-AnlageJa (Eigennutzung/Allgemeinstrom)

CO2-KlasseA1

Bauweise & Technik

ÜbergabestandardRohbau (nur Rohinstallationen)

LüftungFensterlüftung

KühlungKeine

Fenster3-fach Verglasung (Standard)

FertigstellungsversicherungJa (gem. BTVG)

ÜbergabestandardRohbau (nur Rohinstallationen)

LüftungFensterlüftung

KühlungKeine

Fenster3-fach Verglasung (Standard)

FertigstellungsversicherungJa (gem. BTVG)

Komfort & Mobilität

AufzugJa (teilweise)

BarrierefreiKeine Angabe

Fahrradstellplätze22

E-LadestationenAktive Ladestationen vorhanden

PKW-StellplätzeKeine

Keller / TiefgarageNicht vorhanden

Kellerabteile22

Parkplätze gesamt22

AufzugJa (teilweise)

BarrierefreiKeine Angabe

Fahrradstellplätze22

E-LadestationenAktive Ladestationen vorhanden

PKW-StellplätzeKeine

Keller / TiefgarageNicht vorhanden

Kellerabteile22

Parkplätze gesamt22

Lage & Infrastruktur

ÖPNV & Mikrolage

Nächste U-Bahnbb

Entfernung665 m

LärmbelastungUnter 50 dB (Ruhig)

bbNächste U-Bahn

665 mEntfernung

Unter 50 dB (Ruhig)Lärmbelastung

Grundstück

KG-Nr.444

Einlagezahl (EZ)666

444KG-Nr.

666Einlagezahl (EZ)

Konditionen & Dokumente

Konditionen & Nebenkosten

MaklerprovisionProvisionsfrei (0 % — direkt vom Bauträger)

Notariats- & Gerichtskosten3

MaklerprovisionProvisionsfrei (0 % — direkt vom Bauträger)

Notariats- & Gerichtskosten3

Vertragsabwicklung

VertragsartBauträgervertrag (Projekt in Bau/Planung)

ZahlungsplanRatenplan A nach BTVG (Grundbücherlich)

SicherheitsleistungTreuhandkonto (Notar/Anwalt)

AnlegerwohnungenJa (Vorsteuerabzug / Netto-Kauf möglich)

WohnbauförderungObjekt ist förderbar (Landesmittel)

Bindungsfrist5 Jahre

VertragsartBauträgervertrag (Projekt in Bau/Planung)

ZahlungsplanRatenplan A nach BTVG (Grundbücherlich)

SicherheitsleistungTreuhandkonto (Notar/Anwalt)

AnlegerwohnungenJa (Vorsteuerabzug / Netto-Kauf möglich)

WohnbauförderungObjekt ist förderbar (Landesmittel)

Bindungsfrist5 Jahre

Dokumente

EnergieausweisGeprüft

Bau- & AusstattungsbeschreibungGeprüft

Energieausweis

Geprüft

Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Geprüft

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