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Hietzinger Gartenhöfe

Lerchengasse,20, 1080 Wien

ab € 537.000

ab ca. € 6.797 / m²

Im Bau

Über das Projekt

Ruhige Gartenhofanlage nahe Schönbrunn. Zweite Reihe, viel Grün, ideal für Familien.

TiefgarageAufzugBalkon / TerrasseKinderbetreuung in der Nähe

NeubauProjektart

April 2026Bezugsfertig

32Einheiten

9Verfügbare Einheiten

Ja (erteilt)Baugenehmigung

456Bewilligungs-Nr.

Geeignet für

Alle Zielgruppen

Familien

Anleger

Wohnungen

Ausstattung & Energie

Energie & Nachhaltigkeit

A++Energieklasse

HWB—0.95 kWh/m²a

fGEE—0.85

HeizungsartFernwärme

WarmwasserZentral

PV-AnlageJa (Eigennutzung/Allgemeinstrom)

CO2-KlasseA1

Bauweise & Technik

ÜbergabestandardMöbliert

LüftungFensterlüftung

Fenster3-fach Verglasung (Standard)

FertigstellungsversicherungJa (gem. BTVG) - Nummer folgt

Komfort & Mobilität

AufzugJa (bis in alle Stockwerke)

E-LadestationenAktive Ladestationen vorhanden

PKW-StellplätzeKeine

Keller / TiefgarageNicht vorhanden

Kellerabteile10

Parkplätze gesamt2

Lage & Infrastruktur

ÖPNV & Mikrolage

Unter 50 dB (Ruhig)Lärmbelastung

Grundstück

543KG-Nr.

2345Einlagezahl (EZ)

Konditionen & Dokumente

Konditionen & Nebenkosten

MaklerprovisionProvisionsfrei (0% — Direkt vom Bauträger)

Notariats- & Gerichtskosten1.5%

Vertragsabwicklung

VertragsartBauträgervertrag (Projekt in Bau/Planung)

ZahlungsplanRatenplan A nach BTVG (Grundbücherlich)

SicherheitsleistungTreuhandkonto (Notar/Anwalt)

AnlegerwohnungenJa (Vorsteuerabzug / Netto-Kauf möglich)

WohnbauförderungObjekt ist förderbar (Landesmittel)

BindungsfristKeine Beschränkung

Dokumente

Energieausweis

Geprüft

Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Geprüft

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Ansprechpartner

Stefan Wagner

Öffnungszeiten

Mo–Fr, 9:30–18:00 Uhr

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Quelle: Bauträger | Stand: 27. August 2026 | Änderungen vorbehalten

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