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Gentzgasse 21, 1180 Wien

ab 450.000 €

ab ca. 6.000 € / m²

Im Bau1 frei

Über das Projekt

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Neubau

Projektart

Einheiten

Verfügbare Einheiten

BezugsfertigJanuar 2027

BaugenehmigungJa (erteilt)

Bewilligungs-Nr.556

Geeignet fürAlle Zielgruppen

NeubauProjektart

Januar 2027Bezugsfertig

24Einheiten

1Verfügbare Einheiten

Ja (erteilt)Baugenehmigung

556Bewilligungs-Nr.

Geeignet für

Alle Zielgruppen

Wohnungen

2.5 Zimmer

ab 450.000 € · 75 m²

1 frei

Ausstattung & Energie

Energie & Nachhaltigkeit

A+

Energieklasse

HWBkWh/m²a

0.85

fGEE

A+Energieklasse

HWB—45 kWh/m²a

fGEE—0.85

HeizungsartFernwärme

WarmwasserZentral

PV-AnlageJa (Eigennutzung/Allgemeinstrom)

CO2-KlasseA1

HeizungsartFernwärme

WarmwasserZentral

PV-AnlageJa (Eigennutzung/Allgemeinstrom)

CO2-KlasseA1

Bauweise & Technik

ÜbergabestandardSchlüsselfertig (ohne Küche)

LüftungFensterlüftung

KühlungKlimaanlage

Fenster3-fach Verglasung (Standard)

FertigstellungsversicherungJa (gem. BTVG)

ÜbergabestandardSchlüsselfertig (ohne Küche)

LüftungFensterlüftung

KühlungKlimaanlage

Fenster3-fach Verglasung (Standard)

FertigstellungsversicherungJa (gem. BTVG)

Komfort & Mobilität

AufzugNicht vorhanden

BarrierefreiKeine Angabe

Fahrradstellplätze20

E-LadestationenAktive Ladestationen vorhanden

PKW-StellplätzeKeine

Keller / TiefgarageNicht vorhanden

Kellerabteile21

Parkplätze gesamt22

AufzugNicht vorhanden

BarrierefreiKeine Angabe

Fahrradstellplätze20

E-LadestationenAktive Ladestationen vorhanden

PKW-StellplätzeKeine

Keller / TiefgarageNicht vorhanden

Kellerabteile21

Parkplätze gesamt22

Lage & Infrastruktur

ÖPNV & Mikrolage

Nächste U-Bahnbbbb

Entfernung56 m

LärmbelastungUnter 50 dB (Ruhig)

bbbbNächste U-Bahn

56 mEntfernung

Unter 50 dB (Ruhig)Lärmbelastung

Grundstück

KG-Nr.433

Einlagezahl (EZ)344

433KG-Nr.

344Einlagezahl (EZ)

Konditionen & Dokumente

Konditionen & Nebenkosten

MaklerprovisionProvisionsfrei (0 % — direkt vom Bauträger)

Notariats- & Gerichtskosten1

MaklerprovisionProvisionsfrei (0 % — direkt vom Bauträger)

Notariats- & Gerichtskosten1

Vertragsabwicklung

VertragsartBauträgervertrag (Projekt in Bau/Planung)

ZahlungsplanRatenplan A nach BTVG (Grundbücherlich)

SicherheitsleistungBankgarantie

AnlegerwohnungenJa (Vorsteuerabzug / Netto-Kauf möglich)

WohnbauförderungObjekt ist förderbar (Landesmittel)

Bindungsfrist5 Jahre

VertragsartBauträgervertrag (Projekt in Bau/Planung)

ZahlungsplanRatenplan A nach BTVG (Grundbücherlich)

SicherheitsleistungBankgarantie

AnlegerwohnungenJa (Vorsteuerabzug / Netto-Kauf möglich)

WohnbauförderungObjekt ist förderbar (Landesmittel)

Bindungsfrist5 Jahre

Dokumente

EnergieausweisGeprüft

Bau- & AusstattungsbeschreibungGeprüft

Energieausweis

Geprüft

Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Geprüft

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