visualisierung

Donau Terrassen

Rosengasse,1, 1010 Wien

ab € 494.000

ab ca. € 6.797 / m²

Im Bau

Über das Projekt

Neubauquartier mit Blick auf die Donau. Großzügige Terrassen, Gemeinschaftsgarten und eigene Kita im Erdgeschoss.

TiefgarageAufzugBalkon / TerrasseKinderbetreuung in der Nähe

NeubauProjektart

Mai 2028Bezugsfertig

68Einheiten

31Verfügbare Einheiten

Ja (erteilt)Baugenehmigung

12446577Bewilligungs-Nr.

Geeignet für

Alle Zielgruppen

Singles & Paare

Senioren

Wohnungen

Ausstattung & Energie

Energie & Nachhaltigkeit

A++Energieklasse

HWB—1 kWh/m²a

fGEE—0.85

HeizungsartFernwärme

WarmwasserZentral

PV-AnlageJa (Eigennutzung/Allgemeinstrom)

CO2-KlasseA1

Bauweise & Technik

ÜbergabestandardMöbliert

LüftungFensterlüftung

Fenster3-fach Verglasung (Standard)

FertigstellungsversicherungJa (gem. BTVG) - Nummer folgt

Komfort & Mobilität

AufzugJa (bis in alle Stockwerke)

BarrierefreiKeine Angabe

E-LadestationenAktive Ladestationen vorhanden

PKW-StellplätzeKeine

Keller / TiefgarageNicht vorhanden

Kellerabteile5

Parkplätze gesamt1

Lage & Infrastruktur

ÖPNV & Mikrolage

30 mEntfernung

Unter 50 dB (Ruhig)Lärmbelastung

Grundstück

345KG-Nr.

322Einlagezahl (EZ)

Konditionen & Dokumente

Konditionen & Nebenkosten

MaklerprovisionProvisionsfrei (0% — Direkt vom Bauträger)

Notariats- & Gerichtskosten1.5%

Vertragsabwicklung

VertragsartBauträgervertrag (Projekt in Bau/Planung)

ZahlungsplanRatenplan A nach BTVG (Grundbücherlich)

SicherheitsleistungTreuhandkonto (Notar/Anwalt)

AnlegerwohnungenJa (Vorsteuerabzug / Netto-Kauf möglich)

WohnbauförderungObjekt ist förderbar (Landesmittel)

BindungsfristKeine Beschränkung

Dokumente

Energieausweis

Geprüft

Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Geprüft

Dokumente wurden vom Bauträger bereitgestellt und von WoSuch auf Vorhandensein geprüft.

Ansprechpartner

Klara Steinbauer

Öffnungszeiten

Mo–Do, 8:30–16:30 Uhr

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Quelle: Bauträger | Stand: 27. August 2026 | Änderungen vorbehalten

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