Visualisierung

Donau Terrassen

Rosengasse,1, 1010 Wien

ab 494.000 €

ab ca. 6.797 € / m²

Im Bau3 frei

Über das Projekt

Neubauquartier mit Blick auf die Donau. Großzügige Terrassen, Gemeinschaftsgarten und eigene Kita im Erdgeschoss.

TiefgarageAufzugBalkon / TerrasseKinderbetreuung in der Nähe

Neubau

Projektart

Einheiten

Verfügbare Einheiten

BezugsfertigMai 2028

BaugenehmigungJa (erteilt)

Bewilligungs-Nr.12446577

Geeignet fürAlle Zielgruppen, Singles & Paare, Senioren

NeubauProjektart

Mai 2028Bezugsfertig

68Einheiten

3Verfügbare Einheiten

Ja (erteilt)Baugenehmigung

12446577Bewilligungs-Nr.

Geeignet für

Alle Zielgruppen

Singles & Paare

Senioren

Wohnungen

2 Zimmer

ab 494.000 € · 58 m²

1 frei

3 Zimmer

ab 537.000 € · 79 — 84 m²

1 frei

4+ Zimmer

ab 766.000 € · 98 m²

1 frei

Ausstattung & Energie

Energie & Nachhaltigkeit

A++

Energieklasse

HWBkWh/m²a

0.85

fGEE

A++Energieklasse

HWB—1 kWh/m²a

fGEE—0.85

HeizungsartFernwärme

WarmwasserZentral

PV-AnlageJa (Eigennutzung/Allgemeinstrom)

CO2-KlasseA1

HeizungsartFernwärme

WarmwasserZentral

PV-AnlageJa (Eigennutzung/Allgemeinstrom)

CO2-KlasseA1

Bauweise & Technik

ÜbergabestandardMöbliert

LüftungFensterlüftung

Fenster3-fach Verglasung (Standard)

FertigstellungsversicherungJa (gem. BTVG) - Nummer folgt

ÜbergabestandardMöbliert

LüftungFensterlüftung

Fenster3-fach Verglasung (Standard)

FertigstellungsversicherungJa (gem. BTVG) - Nummer folgt

Komfort & Mobilität

AufzugJa (bis in alle Stockwerke)

BarrierefreiKeine Angabe

E-LadestationenAktive Ladestationen vorhanden

PKW-StellplätzeKeine

Keller / TiefgarageNicht vorhanden

Kellerabteile5

Parkplätze gesamt1

AufzugJa (bis in alle Stockwerke)

BarrierefreiKeine Angabe

E-LadestationenAktive Ladestationen vorhanden

PKW-StellplätzeKeine

Keller / TiefgarageNicht vorhanden

Kellerabteile5

Parkplätze gesamt1

Lage & Infrastruktur

ÖPNV & Mikrolage

Entfernung30 m

LärmbelastungUnter 50 dB (Ruhig)

30 mEntfernung

Unter 50 dB (Ruhig)Lärmbelastung

Grundstück

KG-Nr.345

Einlagezahl (EZ)322

345KG-Nr.

322Einlagezahl (EZ)

Konditionen & Dokumente

Konditionen & Nebenkosten

MaklerprovisionProvisionsfrei (0% — Direkt vom Bauträger)

Notariats- & Gerichtskosten1,8 % inkl. USt.

MaklerprovisionProvisionsfrei (0% — Direkt vom Bauträger)

Notariats- & Gerichtskosten1,8 % inkl. USt.

Vertragsabwicklung

VertragsartBauträgervertrag (Projekt in Bau/Planung)

ZahlungsplanRatenplan A nach BTVG (Grundbücherlich)

SicherheitsleistungTreuhandkonto (Notar/Anwalt)

AnlegerwohnungenJa (Vorsteuerabzug / Netto-Kauf möglich)

WohnbauförderungObjekt ist förderbar (Landesmittel)

BindungsfristKeine Beschränkung

VertragsartBauträgervertrag (Projekt in Bau/Planung)

ZahlungsplanRatenplan A nach BTVG (Grundbücherlich)

SicherheitsleistungTreuhandkonto (Notar/Anwalt)

AnlegerwohnungenJa (Vorsteuerabzug / Netto-Kauf möglich)

WohnbauförderungObjekt ist förderbar (Landesmittel)

BindungsfristKeine Beschränkung

Dokumente

EnergieausweisGeprüft

Bau- & AusstattungsbeschreibungGeprüft

Energieausweis

Geprüft

Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Geprüft

Dokumente wurden vom Bauträger bereitgestellt und von WoSuch auf Vorhandensein geprüft.