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Rich House
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Rich House

Gentzgasse 104, 1180 Wien

ab € 540.000

ab ca. € 7.136 / m²

Im Bau

Über das Projekt

Neuer luxuriöser Wohnkomplex in der Nähe des State Parks. Schulen, Geschäfte, Straßenbahn und U-Bahn sind in unmittelbarer Nähe. Der ideale Wohnkomplex.

neuer HausparkDer KomplexSchulenU-Bahn-Station
NeubauProjektart
Juni 2026Bezugsfertig
40Einheiten
12Verfügbare Einheiten
Ja (erteilt)Baugenehmigung
65434312Bewilligungs-Nr.

Geeignet für

Alle Zielgruppen

Wohnungen

Ausstattung & Energie

Energie & Nachhaltigkeit

A++Energieklasse
HWB—15 kWh/m²a
fGEE—1
HeizungsartFernwärme
WarmwasserZentral
PV-AnlageJa (Eigennutzung/Allgemeinstrom)
CO2-KlasseA1

Bauweise & Technik

ÜbergabestandardSchlüsselfertig (ohne Küche)
LüftungFensterlüftung
Fenster3-fach Verglasung (Standard)
FertigstellungsversicherungJa (gem. BTVG) - Nummer folgt

Komfort & Mobilität

AufzugJa (bis in alle Stockwerke)
BarrierefreiRollstuhlgerecht (ÖNORM B 1600)
Fahrradstellplätze20
E-LadestationenAktive Ladestationen vorhanden
PKW-StellplätzeKaufbar (extra)
Keller / TiefgarageTiefgarage vorhanden
Kellerabteile20
Parkplätze gesamt22

Lage & Infrastruktur

Ein wunderschöner Wohnkomplex mit einem neuen Konzept von intelligenten Apartments, intelligentem Parken und einem vollautomatisierten Smart-Home-System.

ÖPNV & Mikrolage

Waringer-OperaNächste U-Bahn
220 mEntfernung
Unter 50 dB (Ruhig)Lärmbelastung

Grundstück

12KG-Nr.
13Einlagezahl (EZ)

Konditionen & Dokumente

Konditionen & Nebenkosten

MaklerprovisionProvisionsfrei (0% — Direkt vom Bauträger)
Notariats- & Gerichtskosten1.5% +20%

Vertragsabwicklung

VertragsartBauträgervertrag (Projekt in Bau/Planung)
ZahlungsplanRatenplan A nach BTVG (Grundbücherlich)
SicherheitsleistungBankgarantie
AnlegerwohnungenJa (Vorsteuerabzug / Netto-Kauf möglich)
WohnbauförderungObjekt ist förderbar (Landesmittel)
BindungsfristKeine Beschränkung

Dokumente

Dokumente wurden vom Bauträger bereitgestellt und von WoSuch auf Vorhandensein geprüft.

Links & Medien

Maria Keller
Ansprechpartner

Maria Keller

Öffnungszeiten

Mo-Fr, 09:00 - 17:00 Uhr

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Quelle: Bauträger | Stand: 21. April 2026 | Änderungen vorbehalten

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