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Foto

ZeBra

Gentzgasse 1, 1180 Wien

da 803.000 €

da ca. 9125 € / m²

In costruzioneDisponibili: 2

Il progetto

ein neues, gemütliches Haus, unweit der Donau

FlussSchuleMetro

Nuova costruzione

Tipo di progetto

Unità

Unità disponibili

ConsegnaGennaio 2026

Permesso di costruireSì (rilasciato)

N. autorizzazione36933939

Adatto aTutti

Nuova costruzioneTipo di progetto

Gennaio 2026Consegna

70Unità

2Unità disponibili

Sì (rilasciato)Permesso di costruire

36933939N. autorizzazione

Adatto a

Tutti

Appartamenti

3 locali

da 803.000 € · 88 — 94 m²

Disponibili: 2

Dotazioni ed energia

Energia e sostenibilità

A++

Classe energetica

HWBkWh/m²a

0.85

fGEE

A++Classe energetica

HWB—15 kWh/m²a

fGEE—0.85

RiscaldamentoTeleriscaldamento

Acqua caldaCentralizzato

Impianto fotovoltaicoSì (autoconsumo / parti comuni)

Classe CO2A1

RiscaldamentoTeleriscaldamento

Acqua caldaCentralizzato

Impianto fotovoltaicoSì (autoconsumo / parti comuni)

Classe CO2A1

Costruzione e impianti

Standard di consegnaAl grezzo (solo impianti grezzi)

VentilazioneVentilazione naturale

RaffrescamentoAria condizionata

FinestreTriplo vetro (standard)

Garanzia di completamentoSì (secondo BTVG) — numero da comunicare

Standard di consegnaAl grezzo (solo impianti grezzi)

VentilazioneVentilazione naturale

RaffrescamentoAria condizionata

FinestreTriplo vetro (standard)

Garanzia di completamentoSì (secondo BTVG) — numero da comunicare

Comfort e mobilità

AscensoreSì (a tutti i piani)

Accesso senza barriereAccessibile in carrozzina (ÖNORM B 1600)

Posti bici20

Colonnine di ricaricaColonnine di ricarica attive disponibili

Posti autoCompreso nel prezzo d’acquisto

Cantina / autorimessa interrataCantina e autorimessa interrata

Cantine40

Posti auto totali12

AscensoreSì (a tutti i piani)

Accesso senza barriereAccessibile in carrozzina (ÖNORM B 1600)

Posti bici20

Colonnine di ricaricaColonnine di ricarica attive disponibili

Posti autoCompreso nel prezzo d’acquisto

Cantina / autorimessa interrataCantina e autorimessa interrata

Cantine40

Posti auto totali12

Posizione e servizi

Trasporti pubblici e quartiere

Metropolitana più vicinaOberla

Distanza320 m

Livello di rumoreUnter 50 dB (Ruhig)

OberlaMetropolitana più vicina

320 mDistanza

Unter 50 dB (Ruhig)Livello di rumore

Terreno

N. comune catastale4343

Numero di partita fondiaria767

4343N. comune catastale

767Numero di partita fondiaria

Condizioni e documenti

Condizioni e costi accessori

Provvigione di mediazioneSenza provvigione (0 % — direttamente dal costruttore)

Spese notarili e giudiziarie1,8 % IVA inclusa

Provvigione di mediazioneSenza provvigione (0 % — direttamente dal costruttore)

Spese notarili e giudiziarie1,8 % IVA inclusa

Perfezionamento del contratto

Tipo di contrattoContratto con il costruttore (progetto in costruzione / in progetto)

Piano di pagamentoPiano rateale A secondo BTVG (garanzia nel libro fondiario)

GaranziaConto fiduciario (notaio / avvocato)

Immobili da investimentoSì (detrazione IVA / acquisto al netto possibile)

Agevolazione all’edilizia abitativaAmmesso alle agevolazioni (fondi regionali)

Periodo di vincoloNessun vincolo

Tipo di contrattoContratto con il costruttore (progetto in costruzione / in progetto)

Piano di pagamentoPiano rateale A secondo BTVG (garanzia nel libro fondiario)

GaranziaConto fiduciario (notaio / avvocato)

Immobili da investimentoSì (detrazione IVA / acquisto al netto possibile)

Agevolazione all’edilizia abitativaAmmesso alle agevolazioni (fondi regionali)

Periodo di vincoloNessun vincolo

Documenti

Attestato di prestazione energeticaVerificato

Capitolato di costruzione e finitureVerificato

Attestato di prestazione energetica

Verificato

Capitolato di costruzione e finiture

Verificato

I documenti sono stati forniti dal costruttore; WoSuch ne ha verificato la disponibilità.

Link e media

Video touryoutu.be