Foto

Hietzinger Gartenhöfe

Lerchengasse,20, 1080 Wien

da 537.000 €

da ca. 6797 € / m²

In costruzioneDisponibili: 3

Il progetto

Ruhige Gartenhofanlage nahe Schönbrunn. Zweite Reihe, viel Grün, ideal für Familien.

TiefgarageAufzugBalkon / TerrasseKinderbetreuung in der Nähe

Nuova costruzione

Tipo di progetto

Unità

Unità disponibili

ConsegnaAprile 2026

Permesso di costruireSì (rilasciato)

N. autorizzazione456

Adatto aTutti, Famiglie, Investitori

Nuova costruzioneTipo di progetto

Aprile 2026Consegna

32Unità

3Unità disponibili

Sì (rilasciato)Permesso di costruire

456N. autorizzazione

Adatto a

Tutti

Famiglie

Investitori

Appartamenti

2 locali

da 594.000 € · 58 m²

Disponibili: 1

3 locali

da 537.000 € · 79 — 84 m²

Disponibili: 1

4 locali e più

da 668.000 € · 98 m²

Disponibili: 1

Dotazioni ed energia

Energia e sostenibilità

A++

Classe energetica

0.95

HWBkWh/m²a

0.85

fGEE

A++Classe energetica

HWB—0.95 kWh/m²a

fGEE—0.85

RiscaldamentoTeleriscaldamento

Acqua caldaCentralizzato

Impianto fotovoltaicoSì (autoconsumo / parti comuni)

Classe CO2A1

RiscaldamentoTeleriscaldamento

Acqua caldaCentralizzato

Impianto fotovoltaicoSì (autoconsumo / parti comuni)

Classe CO2A1

Costruzione e impianti

Standard di consegnaArredato

VentilazioneVentilazione naturale

FinestreTriplo vetro (standard)

Garanzia di completamentoSì (secondo BTVG) — numero da comunicare

Standard di consegnaArredato

VentilazioneVentilazione naturale

FinestreTriplo vetro (standard)

Garanzia di completamentoSì (secondo BTVG) — numero da comunicare

Comfort e mobilità

AscensoreSì (a tutti i piani)

Colonnine di ricaricaColonnine di ricarica attive disponibili

Posti autoNessuno

Cantina / autorimessa interrataAssente

Cantine10

Posti auto totali2

AscensoreSì (a tutti i piani)

Colonnine di ricaricaColonnine di ricarica attive disponibili

Posti autoNessuno

Cantina / autorimessa interrataAssente

Cantine10

Posti auto totali2

Posizione e servizi

Trasporti pubblici e quartiere

Livello di rumoreUnter 50 dB (Ruhig)

Unter 50 dB (Ruhig)Livello di rumore

Terreno

N. comune catastale543

Numero di partita fondiaria2345

543N. comune catastale

2345Numero di partita fondiaria

Condizioni e documenti

Condizioni e costi accessori

Provvigione di mediazioneSenza provvigione (0 % — direttamente dal costruttore)

Spese notarili e giudiziarie1,8 % IVA inclusa

Provvigione di mediazioneSenza provvigione (0 % — direttamente dal costruttore)

Spese notarili e giudiziarie1,8 % IVA inclusa

Perfezionamento del contratto

Tipo di contrattoContratto con il costruttore (progetto in costruzione / in progetto)

Piano di pagamentoPiano rateale A secondo BTVG (garanzia nel libro fondiario)

GaranziaConto fiduciario (notaio / avvocato)

Immobili da investimentoSì (detrazione IVA / acquisto al netto possibile)

Agevolazione all’edilizia abitativaAmmesso alle agevolazioni (fondi regionali)

Periodo di vincoloNessun vincolo

Tipo di contrattoContratto con il costruttore (progetto in costruzione / in progetto)

Piano di pagamentoPiano rateale A secondo BTVG (garanzia nel libro fondiario)

GaranziaConto fiduciario (notaio / avvocato)

Immobili da investimentoSì (detrazione IVA / acquisto al netto possibile)

Agevolazione all’edilizia abitativaAmmesso alle agevolazioni (fondi regionali)

Periodo di vincoloNessun vincolo

Documenti

Attestato di prestazione energeticaVerificato

Capitolato di costruzione e finitureVerificato

Attestato di prestazione energetica

Verificato

Capitolato di costruzione e finiture

Verificato

I documenti sono stati forniti dal costruttore; WoSuch ne ha verificato la disponibilità.