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ZeBra

Gentzgasse 1, 1180 Wien

à partir de 803 000 €

à partir d’env. 9 125 € / m²

En constructionDisponibles : 2

Le programme

ein neues, gemütliches Haus, unweit der Donau

FlussSchuleMetro

Neuf

Type de programme

Lots

Lots disponibles

LivraisonJanvier 2026

Permis de construireOui (délivré)

N° d’autorisation36933939

Convient àTous profils

NeufType de programme

Janvier 2026Livraison

70Lots

2Lots disponibles

Oui (délivré)Permis de construire

36933939N° d’autorisation

Convient à

Tous profils

Appartements

3 pièces

à partir de 803 000 € · 88 — 94 m²

Disponibles : 2

Équipement et énergie

Énergie et durabilité

A++

Classe énergétique

HWBkWh/m²a

0.85

fGEE

A++Classe énergétique

HWB—15 kWh/m²a

fGEE—0.85

ChauffageChauffage à distance

Eau chaudeCentral

Panneaux solairesOui (autoconsommation / parties communes)

Classe CO2A1

ChauffageChauffage à distance

Eau chaudeCentral

Panneaux solairesOui (autoconsommation / parties communes)

Classe CO2A1

Construction et technique

Standard de livraisonGros œuvre (installations brutes)

VentilationVentilation par les fenêtres

RafraîchissementClimatisation

FenêtresTriple vitrage (standard)

Garantie d’achèvementOui (selon BTVG) — numéro à suivre

Standard de livraisonGros œuvre (installations brutes)

VentilationVentilation par les fenêtres

RafraîchissementClimatisation

FenêtresTriple vitrage (standard)

Garantie d’achèvementOui (selon BTVG) — numéro à suivre

Confort et mobilité

AscenseurOui (à tous les étages)

Accès de plain-piedAccessible en fauteuil roulant (ÖNORM B 1600)

Places vélos20

Bornes de rechargeBornes de recharge actives disponibles

Places de parkingCompris dans le prix d’achat

Cave / parking souterrainCave et parking souterrain

Caves40

Places de parking au total12

AscenseurOui (à tous les étages)

Accès de plain-piedAccessible en fauteuil roulant (ÖNORM B 1600)

Places vélos20

Bornes de rechargeBornes de recharge actives disponibles

Places de parkingCompris dans le prix d’achat

Cave / parking souterrainCave et parking souterrain

Caves40

Places de parking au total12

Situation et infrastructure

Transports publics et quartier

Métro le plus procheOberla

Distance320 m

Niveau sonoreUnter 50 dB (Ruhig)

OberlaMétro le plus proche

320 mDistance

Unter 50 dB (Ruhig)Niveau sonore

Parcelle

N° de commune cadastrale4343

Numéro de feuillet767

4343N° de commune cadastrale

767Numéro de feuillet

Conditions et documents

Conditions et frais annexes

Commission de courtageSans commission (0 % — directement du promoteur)

Frais de notaire et de justice1,8 % TVA comprise

Commission de courtageSans commission (0 % — directement du promoteur)

Frais de notaire et de justice1,8 % TVA comprise

Formalisation du contrat

Type de contratContrat de promotion (programme en construction / en projet)

ÉchéancierÉchéancier A selon BTVG (garantie au registre foncier)

GarantieCompte fiduciaire (notaire / avocat)

Logements d’investissementOui (récupération de TVA / achat net possible)

Aide au logementÉligible aux aides (fonds régionaux)

Durée d’engagementSans restriction

Type de contratContrat de promotion (programme en construction / en projet)

ÉchéancierÉchéancier A selon BTVG (garantie au registre foncier)

GarantieCompte fiduciaire (notaire / avocat)

Logements d’investissementOui (récupération de TVA / achat net possible)

Aide au logementÉligible aux aides (fonds régionaux)

Durée d’engagementSans restriction

Documents

Certificat énergétiqueVérifié

Descriptif de construction et de finitionsVérifié

Certificat énergétique

Vérifié

Descriptif de construction et de finitions

Vérifié

Les documents ont été fournis par le promoteur ; WoSuch en a vérifié la disponibilité.

Liens et médias

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