Photo

Hietzinger Gartenhöfe

Lerchengasse,20, 1080 Wien

à partir de 537 000 €

à partir d’env. 6 797 € / m²

En constructionDisponibles : 3

Le programme

Ruhige Gartenhofanlage nahe Schönbrunn. Zweite Reihe, viel Grün, ideal für Familien.

TiefgarageAufzugBalkon / TerrasseKinderbetreuung in der Nähe

Neuf

Type de programme

Lots

Lots disponibles

LivraisonAvril 2026

Permis de construireOui (délivré)

N° d’autorisation456

Convient àTous profils, Familles, Investisseurs

NeufType de programme

Avril 2026Livraison

32Lots

3Lots disponibles

Oui (délivré)Permis de construire

456N° d’autorisation

Convient à

Tous profils

Familles

Investisseurs

Appartements

2 pièces

à partir de 594 000 € · 58 m²

Disponibles : 1

3 pièces

à partir de 537 000 € · 79 — 84 m²

Disponibles : 1

4 pièces et plus

à partir de 668 000 € · 98 m²

Disponibles : 1

Équipement et énergie

Énergie et durabilité

A++

Classe énergétique

0.95

HWBkWh/m²a

0.85

fGEE

A++Classe énergétique

HWB—0.95 kWh/m²a

fGEE—0.85

ChauffageChauffage à distance

Eau chaudeCentral

Panneaux solairesOui (autoconsommation / parties communes)

Classe CO2A1

ChauffageChauffage à distance

Eau chaudeCentral

Panneaux solairesOui (autoconsommation / parties communes)

Classe CO2A1

Construction et technique

Standard de livraisonMeublé

VentilationVentilation par les fenêtres

FenêtresTriple vitrage (standard)

Garantie d’achèvementOui (selon BTVG) — numéro à suivre

Standard de livraisonMeublé

VentilationVentilation par les fenêtres

FenêtresTriple vitrage (standard)

Garantie d’achèvementOui (selon BTVG) — numéro à suivre

Confort et mobilité

AscenseurOui (à tous les étages)

Bornes de rechargeBornes de recharge actives disponibles

Places de parkingAucun

Cave / parking souterrainAbsent

Caves10

Places de parking au total2

AscenseurOui (à tous les étages)

Bornes de rechargeBornes de recharge actives disponibles

Places de parkingAucun

Cave / parking souterrainAbsent

Caves10

Places de parking au total2

Situation et infrastructure

Transports publics et quartier

Niveau sonoreUnter 50 dB (Ruhig)

Unter 50 dB (Ruhig)Niveau sonore

Parcelle

N° de commune cadastrale543

Numéro de feuillet2345

543N° de commune cadastrale

2345Numéro de feuillet

Conditions et documents

Conditions et frais annexes

Commission de courtageSans commission (0 % — directement du promoteur)

Frais de notaire et de justice1,8 % TVA comprise

Commission de courtageSans commission (0 % — directement du promoteur)

Frais de notaire et de justice1,8 % TVA comprise

Formalisation du contrat

Type de contratContrat de promotion (programme en construction / en projet)

ÉchéancierÉchéancier A selon BTVG (garantie au registre foncier)

GarantieCompte fiduciaire (notaire / avocat)

Logements d’investissementOui (récupération de TVA / achat net possible)

Aide au logementÉligible aux aides (fonds régionaux)

Durée d’engagementSans restriction

Type de contratContrat de promotion (programme en construction / en projet)

ÉchéancierÉchéancier A selon BTVG (garantie au registre foncier)

GarantieCompte fiduciaire (notaire / avocat)

Logements d’investissementOui (récupération de TVA / achat net possible)

Aide au logementÉligible aux aides (fonds régionaux)

Durée d’engagementSans restriction

Documents

Certificat énergétiqueVérifié

Descriptif de construction et de finitionsVérifié

Certificat énergétique

Vérifié

Descriptif de construction et de finitions

Vérifié

Les documents ont été fournis par le promoteur ; WoSuch en a vérifié la disponibilité.