Visualisation

Donau Terrassen

Rosengasse,1, 1010 Wien

à partir de 494 000 €

à partir d’env. 6 797 € / m²

En constructionDisponibles : 3

Le programme

Neubauquartier mit Blick auf die Donau. Großzügige Terrassen, Gemeinschaftsgarten und eigene Kita im Erdgeschoss.

TiefgarageAufzugBalkon / TerrasseKinderbetreuung in der Nähe

Neuf

Type de programme

Lots

Lots disponibles

LivraisonMai 2028

Permis de construireOui (délivré)

N° d’autorisation12446577

Convient àTous profils, Célibataires et couples, Seniors

NeufType de programme

Mai 2028Livraison

68Lots

3Lots disponibles

Oui (délivré)Permis de construire

12446577N° d’autorisation

Convient à

Tous profils

Célibataires et couples

Seniors

Appartements

2 pièces

à partir de 494 000 € · 58 m²

Disponibles : 1

3 pièces

à partir de 537 000 € · 79 — 84 m²

Disponibles : 1

4 pièces et plus

à partir de 766 000 € · 98 m²

Disponibles : 1

Équipement et énergie

Énergie et durabilité

A++

Classe énergétique

HWBkWh/m²a

0.85

fGEE

A++Classe énergétique

HWB—1 kWh/m²a

fGEE—0.85

ChauffageChauffage à distance

Eau chaudeCentral

Panneaux solairesOui (autoconsommation / parties communes)

Classe CO2A1

ChauffageChauffage à distance

Eau chaudeCentral

Panneaux solairesOui (autoconsommation / parties communes)

Classe CO2A1

Construction et technique

Standard de livraisonMeublé

VentilationVentilation par les fenêtres

FenêtresTriple vitrage (standard)

Garantie d’achèvementOui (selon BTVG) — numéro à suivre

Standard de livraisonMeublé

VentilationVentilation par les fenêtres

FenêtresTriple vitrage (standard)

Garantie d’achèvementOui (selon BTVG) — numéro à suivre

Confort et mobilité

AscenseurOui (à tous les étages)

Accès de plain-piedNon précisé

Bornes de rechargeBornes de recharge actives disponibles

Places de parkingAucun

Cave / parking souterrainAbsent

Caves5

Places de parking au total1

AscenseurOui (à tous les étages)

Accès de plain-piedNon précisé

Bornes de rechargeBornes de recharge actives disponibles

Places de parkingAucun

Cave / parking souterrainAbsent

Caves5

Places de parking au total1

Situation et infrastructure

Transports publics et quartier

Distance30 m

Niveau sonoreUnter 50 dB (Ruhig)

30 mDistance

Unter 50 dB (Ruhig)Niveau sonore

Parcelle

N° de commune cadastrale345

Numéro de feuillet322

345N° de commune cadastrale

322Numéro de feuillet

Conditions et documents

Conditions et frais annexes

Commission de courtageSans commission (0 % — directement du promoteur)

Frais de notaire et de justice1,8 % TVA comprise

Commission de courtageSans commission (0 % — directement du promoteur)

Frais de notaire et de justice1,8 % TVA comprise

Formalisation du contrat

Type de contratContrat de promotion (programme en construction / en projet)

ÉchéancierÉchéancier A selon BTVG (garantie au registre foncier)

GarantieCompte fiduciaire (notaire / avocat)

Logements d’investissementOui (récupération de TVA / achat net possible)

Aide au logementÉligible aux aides (fonds régionaux)

Durée d’engagementSans restriction

Type de contratContrat de promotion (programme en construction / en projet)

ÉchéancierÉchéancier A selon BTVG (garantie au registre foncier)

GarantieCompte fiduciaire (notaire / avocat)

Logements d’investissementOui (récupération de TVA / achat net possible)

Aide au logementÉligible aux aides (fonds régionaux)

Durée d’engagementSans restriction

Documents

Certificat énergétiqueVérifié

Descriptif de construction et de finitionsVérifié

Certificat énergétique

Vérifié

Descriptif de construction et de finitions

Vérifié

Les documents ont été fournis par le promoteur ; WoSuch en a vérifié la disponibilité.