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Foto

ZeBra

Gentzgasse 1, 1180 Wien

desde 803.000 €

desde aprox. 9125 € / m²

En construcciónDisponibles: 2

La promoción

ein neues, gemütliches Haus, unweit der Donau

FlussSchuleMetro

Obra nueva

Tipo de promoción

Unidades

Unidades disponibles

EntregaEnero 2026

Licencia de obraSí (concedida)

N.º de licencia36933939

Ideal paraTodos los perfiles

Obra nuevaTipo de promoción

Enero 2026Entrega

70Unidades

2Unidades disponibles

Sí (concedida)Licencia de obra

36933939N.º de licencia

Ideal para

Todos los perfiles

Pisos

3 habitaciones

desde 803.000 € · 88 — 94 m²

Disponibles: 2

Equipamiento y energía

Energía y sostenibilidad

A++

Clase energética

HWBkWh/m²a

0.85

fGEE

A++Clase energética

HWB—15 kWh/m²a

fGEE—0.85

CalefacciónCalefacción urbana

Agua calienteCentral

Placas solaresSí (autoconsumo / zonas comunes)

Clase CO2A1

CalefacciónCalefacción urbana

Agua calienteCentral

Placas solaresSí (autoconsumo / zonas comunes)

Clase CO2A1

Construcción e instalaciones

Estándar de entregaEn bruto (solo instalaciones básicas)

VentilaciónVentilación por ventanas

RefrigeraciónAire acondicionado

VentanasTriple acristalamiento (estándar)

Garantía de finalizaciónSí (según BTVG) — número pendiente

Estándar de entregaEn bruto (solo instalaciones básicas)

VentilaciónVentilación por ventanas

RefrigeraciónAire acondicionado

VentanasTriple acristalamiento (estándar)

Garantía de finalizaciónSí (según BTVG) — número pendiente

Confort y movilidad

AscensorSí (a todas las plantas)

Accesible sin barrerasAccesible en silla de ruedas (ÖNORM B 1600)

Plazas para bicicletas20

Puntos de recargaPuntos de recarga activos disponibles

Plazas de aparcamientoIncluido en el precio de compra

Trastero / garaje subterráneoTrastero y garaje subterráneo

Trasteros40

Plazas de aparcamiento en total12

AscensorSí (a todas las plantas)

Accesible sin barrerasAccesible en silla de ruedas (ÖNORM B 1600)

Plazas para bicicletas20

Puntos de recargaPuntos de recarga activos disponibles

Plazas de aparcamientoIncluido en el precio de compra

Trastero / garaje subterráneoTrastero y garaje subterráneo

Trasteros40

Plazas de aparcamiento en total12

Ubicación e infraestructuras

Transporte público y barrio

Metro más cercanoOberla

Distancia320 m

Nivel de ruidoUnter 50 dB (Ruhig)

OberlaMetro más cercano

320 mDistancia

Unter 50 dB (Ruhig)Nivel de ruido

Parcela

N.º de municipio catastral4343

Número de finca registral767

4343N.º de municipio catastral

767Número de finca registral

Condiciones y documentos

Condiciones y gastos adicionales

Comisión de intermediaciónSin comisión (0 % — directamente del promotor)

Gastos de notaría y registro1,8 % IVA incluido

Comisión de intermediaciónSin comisión (0 % — directamente del promotor)

Gastos de notaría y registro1,8 % IVA incluido

Formalización del contrato

Tipo de contratoContrato con el promotor (promoción en construcción / en proyecto)

Plan de pagosPlan de pagos A según BTVG (garantía en el registro de la propiedad)

GarantíaCuenta fiduciaria (notario / abogado)

Inmuebles de inversiónSí (deducción del IVA / compra neta posible)

Ayuda a la viviendaApto para ayudas (fondos regionales)

Periodo de vinculaciónSin restricción

Tipo de contratoContrato con el promotor (promoción en construcción / en proyecto)

Plan de pagosPlan de pagos A según BTVG (garantía en el registro de la propiedad)

GarantíaCuenta fiduciaria (notario / abogado)

Inmuebles de inversiónSí (deducción del IVA / compra neta posible)

Ayuda a la viviendaApto para ayudas (fondos regionales)

Periodo de vinculaciónSin restricción

Documentos

Certificado energéticoVerificado

Memoria de calidades y construcciónVerificado

Certificado energético

Verificado

Memoria de calidades y construcción

Verificado

Los documentos han sido facilitados por el promotor; WoSuch ha verificado su disponibilidad.

Enlaces y contenidos

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