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Hietzinger Gartenhöfe
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Hietzinger Gartenhöfe

Lerchengasse,20, 1080 Wien

desde 537.000 €

desde aprox. 6.797 € / m²

En construcción

La promoción

Ruhige Gartenhofanlage nahe Schönbrunn. Zweite Reihe, viel Grün, ideal für Familien.

TiefgarageAufzugBalkon / TerrasseKinderbetreuung in der Nähe
Obra nuevaTipo de promoción
Abril 2026Entrega
32Unidades
9Unidades disponibles
Sí (concedida)Licencia de obra
456N.º de licencia

Ideal para

Todos los perfiles
Familias
Inversores

Pisos

Equipamiento y energía

Energía y sostenibilidad

A++Clase energética
HWB—0.95 kWh/m²a
fGEE—0.85
CalefacciónCalefacción urbana
Agua calienteCentral
Placas solaresSí (autoconsumo / zonas comunes)
Clase CO2A1

Construcción e instalaciones

Estándar de entregaAmueblado
VentilaciónVentilación por ventanas
VentanasTriple acristalamiento (estándar)
Garantía de finalizaciónSí (según BTVG) — número pendiente

Confort y movilidad

AscensorSí (a todas las plantas)
Puntos de recargaPuntos de recarga activos disponibles
Plazas de aparcamientoNinguno
Trastero / garaje subterráneoNo disponible
Trasteros10
Plazas de aparcamiento en total2

Ubicación e infraestructuras

Transporte público y barrio

Unter 50 dB (Ruhig)Nivel de ruido

Parcela

543N.º de municipio catastral
2345Número de finca registral

Condiciones y documentos

Condiciones y gastos adicionales

Comisión de intermediaciónSin comisión (0 % — directamente del promotor)
Gastos de notaría y registro1,8 % IVA incluido

Formalización del contrato

Tipo de contratoContrato con el promotor (promoción en construcción / en proyecto)
Plan de pagosPlan de pagos A según BTVG (garantía en el registro de la propiedad)
GarantíaCuenta fiduciaria (notario / abogado)
Inmuebles de inversiónSí (deducción del IVA / compra neta posible)
Ayuda a la viviendaApto para ayudas (fondos regionales)
Periodo de vinculaciónSin restricción

Documentos

Los documentos han sido facilitados por el promotor; WoSuch ha verificado su disponibilidad.

Persona de contacto

Stefan Wagner

Horario

Mo–Fr, 9:30–18:00 Uhr

Al ponerte en contacto aceptas las CG & política de privacidad. WoSuch no es parte del contrato. Aviso legal

Fuente: promotor | Actualizado el: 27. August 2026 | Sujeto a cambios

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