Foto

Hietzinger Gartenhöfe

Lerchengasse,20, 1080 Wien

desde 537.000 €

desde aprox. 6797 € / m²

En construcciónDisponibles: 3

La promoción

Ruhige Gartenhofanlage nahe Schönbrunn. Zweite Reihe, viel Grün, ideal für Familien.

TiefgarageAufzugBalkon / TerrasseKinderbetreuung in der Nähe

Obra nueva

Tipo de promoción

Unidades

Unidades disponibles

EntregaAbril 2026

Licencia de obraSí (concedida)

N.º de licencia456

Ideal paraTodos los perfiles, Familias, Inversores

Obra nuevaTipo de promoción

Abril 2026Entrega

32Unidades

3Unidades disponibles

Sí (concedida)Licencia de obra

456N.º de licencia

Ideal para

Todos los perfiles

Familias

Inversores

Pisos

2 habitaciones

desde 594.000 € · 58 m²

Disponibles: 1

3 habitaciones

desde 537.000 € · 79 — 84 m²

Disponibles: 1

4 habitaciones o más

desde 668.000 € · 98 m²

Disponibles: 1

Equipamiento y energía

Energía y sostenibilidad

A++

Clase energética

0.95

HWBkWh/m²a

0.85

fGEE

A++Clase energética

HWB—0.95 kWh/m²a

fGEE—0.85

CalefacciónCalefacción urbana

Agua calienteCentral

Placas solaresSí (autoconsumo / zonas comunes)

Clase CO2A1

CalefacciónCalefacción urbana

Agua calienteCentral

Placas solaresSí (autoconsumo / zonas comunes)

Clase CO2A1

Construcción e instalaciones

Estándar de entregaAmueblado

VentilaciónVentilación por ventanas

VentanasTriple acristalamiento (estándar)

Garantía de finalizaciónSí (según BTVG) — número pendiente

Estándar de entregaAmueblado

VentilaciónVentilación por ventanas

VentanasTriple acristalamiento (estándar)

Garantía de finalizaciónSí (según BTVG) — número pendiente

Confort y movilidad

AscensorSí (a todas las plantas)

Puntos de recargaPuntos de recarga activos disponibles

Plazas de aparcamientoNinguno

Trastero / garaje subterráneoNo disponible

Trasteros10

Plazas de aparcamiento en total2

AscensorSí (a todas las plantas)

Puntos de recargaPuntos de recarga activos disponibles

Plazas de aparcamientoNinguno

Trastero / garaje subterráneoNo disponible

Trasteros10

Plazas de aparcamiento en total2

Ubicación e infraestructuras

Transporte público y barrio

Nivel de ruidoUnter 50 dB (Ruhig)

Unter 50 dB (Ruhig)Nivel de ruido

Parcela

N.º de municipio catastral543

Número de finca registral2345

543N.º de municipio catastral

2345Número de finca registral

Condiciones y documentos

Condiciones y gastos adicionales

Comisión de intermediaciónSin comisión (0 % — directamente del promotor)

Gastos de notaría y registro1,8 % IVA incluido

Comisión de intermediaciónSin comisión (0 % — directamente del promotor)

Gastos de notaría y registro1,8 % IVA incluido

Formalización del contrato

Tipo de contratoContrato con el promotor (promoción en construcción / en proyecto)

Plan de pagosPlan de pagos A según BTVG (garantía en el registro de la propiedad)

GarantíaCuenta fiduciaria (notario / abogado)

Inmuebles de inversiónSí (deducción del IVA / compra neta posible)

Ayuda a la viviendaApto para ayudas (fondos regionales)

Periodo de vinculaciónSin restricción

Tipo de contratoContrato con el promotor (promoción en construcción / en proyecto)

Plan de pagosPlan de pagos A según BTVG (garantía en el registro de la propiedad)

GarantíaCuenta fiduciaria (notario / abogado)

Inmuebles de inversiónSí (deducción del IVA / compra neta posible)

Ayuda a la viviendaApto para ayudas (fondos regionales)

Periodo de vinculaciónSin restricción

Documentos

Certificado energéticoVerificado

Memoria de calidades y construcciónVerificado

Certificado energético

Verificado

Memoria de calidades y construcción

Verificado

Los documentos han sido facilitados por el promotor; WoSuch ha verificado su disponibilidad.