Fotografie

Hietzinger Gartenhöfe

Lerchengasse,20, 1080 Wien

od 537 000 €

od cca 6 797 € / m²

Ve výstavběVolné: 3

O projektu

Ruhige Gartenhofanlage nahe Schönbrunn. Zweite Reihe, viel Grün, ideal für Familien.

TiefgarageAufzugBalkon / TerrasseKinderbetreuung in der Nähe

Novostavba

Typ projektu

Jednotky

Dostupné jednotky

PředáníDuben 2026

Stavební povoleníAno (vydáno)

Č. povolení456

Vhodné proVšichni, Rodiny, Investoři

NovostavbaTyp projektu

Duben 2026Předání

32Jednotky

3Dostupné jednotky

Ano (vydáno)Stavební povolení

456Č. povolení

Vhodné pro

Všichni

Rodiny

Investoři

Byty

2 pokojů

od 594 000 € · 58 m²

Volné: 1

3 pokojů

od 537 000 € · 79 — 84 m²

Volné: 1

4 pokoje a více

od 668 000 € · 98 m²

Volné: 1

Vybavení a energie

Energie a udržitelnost

A++

Energetická třída

0.95

HWBkWh/m²a

0.85

fGEE

A++Energetická třída

HWB—0.95 kWh/m²a

fGEE—0.85

VytápěníDálkové vytápění

Teplá vodaCentrální

FotovoltaikaAno (vlastní spotřeba / společné prostory)

Třída CO2A1

VytápěníDálkové vytápění

Teplá vodaCentrální

FotovoltaikaAno (vlastní spotřeba / společné prostory)

Třída CO2A1

Stavba a technika

Standard předáníZařízeno

VětráníVětrání okny

OknaTrojsklo (standard)

Záruka dokončeníAno (dle BTVG) — číslo bude doplněno

Standard předáníZařízeno

VětráníVětrání okny

OknaTrojsklo (standard)

Záruka dokončeníAno (dle BTVG) — číslo bude doplněno

Komfort a mobilita

VýtahAno (do všech pater)

Nabíjecí staniceK dispozici aktivní nabíjecí stanice

Parkovací stáníŽádné

Sklep / podzemní garážNení

Sklepní kóje10

Parkovacích stání celkem2

VýtahAno (do všech pater)

Nabíjecí staniceK dispozici aktivní nabíjecí stanice

Parkovací stáníŽádné

Sklep / podzemní garážNení

Sklepní kóje10

Parkovacích stání celkem2

Lokalita a infrastruktura

Doprava a mikrolokalita

HlučnostUnter 50 dB (Ruhig)

Unter 50 dB (Ruhig)Hlučnost

Pozemek

Č. katastrálního území543

Číslo vložky2345

543Č. katastrálního území

2345Číslo vložky

Podmínky a dokumenty

Podmínky a vedlejší náklady

Provize makléřeBez provize (0 % — přímo od developera)

Notářské a soudní poplatky1,8 % včetně DPH

Provize makléřeBez provize (0 % — přímo od developera)

Notářské a soudní poplatky1,8 % včetně DPH

Uzavření smlouvy

Typ smlouvyDeveloperská smlouva (projekt ve výstavbě / v přípravě)

Splátkový plánSplátkový plán A dle BTVG (zajištění v katastru)

JistotaSvěřenský účet (notář / advokát)

Investiční jednotkyAno (odpočet DPH / koupě v netto možná)

Dotace na bydleníS nárokem na dotaci (regionální prostředky)

Doba vázanostiBez omezení

Typ smlouvyDeveloperská smlouva (projekt ve výstavbě / v přípravě)

Splátkový plánSplátkový plán A dle BTVG (zajištění v katastru)

JistotaSvěřenský účet (notář / advokát)

Investiční jednotkyAno (odpočet DPH / koupě v netto možná)

Dotace na bydleníS nárokem na dotaci (regionální prostředky)

Doba vázanostiBez omezení

Dokumenty

Průkaz energetické náročnostiOvěřeno

Popis stavby a vybaveníOvěřeno

Průkaz energetické náročnosti

Ověřeno

Popis stavby a vybavení

Ověřeno

Dokumenty poskytl developer; WoSuch ověřil jejich dostupnost.